学区房购买需要注意什么?学区房怎么买?

越来越重视教育的当下，人们对校园周边的地产的认可度日趋攀升，学区房受到了青年群体的青睐，那么购买学区房需要注意什么?学区房怎么购买呢?

1、*先需要了解所在区域的招生政策与招生细则

有的时候不是你买了这里的房子就一定能上这里的学校。每个学校的招生政策都不一样，有时还会有特殊的招生条件，比如学习成绩的要求等等，都需要特别关注。当然了，一般住的离得越近，入学的可能性越大。

2、登记房产要避免变成“不**房产” 所谓不**房产指的是，如果房产证业主除了小孩的父母外还有其他人，这样的房产就属于不**房产。 只有当不**房产满足人户一致的条件时，房主子女才能入住对口学校。

3、“人户一致”，监护人与户主的居住地要一致 有时会出现这样的情况，夫妻双方离婚后失去了孩子的监护权，那么孩子就不能在自己名下的临近校园的地产就读了。孩子只能跟着监护人入学。

4、买学位房入不了学，也不能就此解除买房合同 如果在买房过程中，学区学位发生调整，购买的房子失去了学位，购房者是不能以这个理由去解除合同的，因为无特殊要求，一般情况下购房合同里是没有**入学的条款的。如果是为了学位购房，一定要和开发商提前在合同里约定好。 是不是发现买个临近校园的地产也是件很麻烦的事呢?的确是这样，但是为了下一代有一个相对好一些的临近校园的环境，有些辛苦也是值得的。