重庆租房迎旺季中小户型房源紧俏

元宵节过后，重庆房地产市场迎来租房旺季。走访各大二手房中介发现，由于租房需求猛增，导致部分房屋租金水涨船高，比年前普遍上涨了5%，部分区域的房源租金甚至上涨10%以上，其中中小户型房源较为紧俏。

“春节后的房租基本平稳，但大年后租金价格略有上涨，一般涨了50-100元。”位于渝北松树桥的旺顺房地产经纪公司经理李国正称，大年后迎来租房的旺季，每天来求租的客户明显多于出租的业主，由于租房市场需求量增大，很多房东也上调了租房价格。

李国正表示，来租房的客户大多是刚返城的外来务工人员，对60-70平方米的中小户型很青睐，月租金在1200元-1300之间*受客户欢迎。“几乎有一套就能租出一套。”李国正称，5%的租金涨幅表面看来不高，每月也就多出几十元，但外来务工人员对此还是比较计较。

“在沙区中心区域，租金价格大年后可能涨了10%以上。”大泽置业西城丽景店店长刘延得称，在一中、三中、八中几个**中学和**小学周边的房源，节后变得非常紧俏，大年后很快迎来开学时节，学校周边的房源都非常紧俏。“有的家长甚至提前为孩子备战高考预订租房。”刘延得称，离学校较近、环境较好的一些房源，都是出租者喊一口价，不松动，相比年前涨幅超过10%。目前在三峡广场附近，单间配套的租金在1000-1200元之间，一室一厅的价格在1200-1500之间，二室一厅的价格在1500-2000之间，三室一厅的价格在1800-3000之间。

“除了学区房和部分流动人口集中的区域，重庆大部分区域的租金变化不大。”钢运置业代理公司董事长代育松表示，总体来看目前租赁市场还比较平稳，原因在于尽管租房需求在增加，但主城可供出租的房源也有很大的规模，租金要想快速上涨的可能不大。