东水门大桥通车南岸区二手房价格稍微上涨

东水门大桥的通车，激活了南岸区特别是茶园片区、弹子石片区的二手房市场。记者4月2日从重庆大型房产中介了解到，虽然两个片区的二手房市场销量并未出现明显增长，但客源量涨了近三成。

原标题：东水门大桥通车南岸区二手房价格小幅上涨

业内人士预计，如果银行能够逐步释放积压的抵押贷款，茶园、弹子石片区的今年二手成交量可增长5%。

多了两成市民前来看房

租金普涨100元

“*近很多市民在看到大桥通车后，来弹子石片区看二手房。门店**都要接到5组客户，平时来店里咨询就2-3组。”钢运房产的副总经理谭琥霖告诉记者，虽然关注度提升了，但受制于银行信贷的压力，成交量短时间还上不去。

谭琥霖谈到，东水门大桥开通后，从渝中区到南岸的车行时间至少缩短20分钟，但更重要的是它把弹子石与解放碑联起来，扩大了弹子石区域辐射能力。“市民觉得往来的生活半径时间缩短了，开始更多考虑在弹子石置业。其中弹子石的东海长洲、富力现代广场、龙湖郦江是热门小区。”

根据搜房网的统计数据显示，弹子石等地二手房价随着东水门大桥的通车而出现了小涨，本月该片区的二手房均价在7711元/平方米，环比增长1.04%，同比增长2.26%。

记者从弹子石几家中介了解到，大桥的通车也刺激了业主提高价格。该片区的房租也开始有100元/平方米左右的涨幅。其中三房的户型租金在1848元/套，二房1449元/套，一居室为1083元/套。

房价不会大起大落

成交量有望增5%

而在重庆中原地产区域总监毛玉峰看来，东水门大桥对周边区域的影响并不是从今年通车开始的。从去年开始，市民就关注到东水门大桥竣工后带来的便利，其中茶园新区*受关注。

“实际上，茶园新区这几年是南岸楼市增长潜力*快的区域。去年开始，其整体房价水平普涨10%，目前均价在7900元左右，这相当于提前**了价格空间。因此，我认为今年该区的房价稳定，不会大起大落。”毛玉峰告诉记者，虽然价格趋于稳定，但成交量今年有望增长。

毛玉峰分析道，去年上半年，我市茶园片区整体二手房成交量平均在100套/月。随着今年东水门大桥通车后的便利逐步显现，今年成交量预计可增长5%。前提是银行能够释放一部分积压的抵押贷款交易申请。