重庆春交会首日高层住宅建面均价6721元

4月17日，为期4天的春交会在重庆**会展中心举行。其中高层商品住房成交315套，建筑面积2.75万平方米，建面均价6721元/平方米。

原标题：春交会*日高层住宅建面均价6721元

昨日，为期4天的春季房交会在重庆**会展中心拉开帷幕。市长黄奇帆出席开幕式。

组委会发布数据称，截至昨日17:00，春交会*日共成交各类房屋849套，建筑面积6.91万平方米，成交金额4.36亿元。

数据播报

*日成交房屋849套

据组委会数据显示，截至昨日17:00，春交会*日共成交各类房屋849套，建筑面积6.91万平方米，成交金额4.36亿元。

高层均价6721元/平方米

在成交房屋中，商品住房成交395套，建筑面积3.80万平方米。其中高层商品住房成交315套，建筑面积2.75万平方米，建面均价6721元/平方米;**低密度住房成交13套，建筑面积0.33万平方米，建面均价12727元/平方米;多层花园洋房成交41套，建筑面积0.49万平方米，建面均价8086元/平方米;装修房成交26套，建筑面积0.24万平方米，建面均价10050元/平方米。

二手房成交金额0.86亿元

二手房成交269套，建筑面积2.04万平方米，成交金额0.86亿元。其中二手住房成交221套，建筑面积1.75万平方米，成交金额0.75亿元;二手非住宅成交48套，建筑面积0.29万平方米，成交金额0.11亿元。

业态打望

高层住宅再现4字头

每年的春交会，定位刚需用户的高层住宅是房企血拼的**。本届春交会，刚需项目齐聚1号馆，贴身肉搏。

为了揽客，不少房企祭出“价格战”。如和弘地产位于九龙坡区华岩新城的一处项目打出“高层单价5451元起”的广告。其展场工作人员告诉记者，此次参展的房源建面在42~82平方米之间，每平方米均价5451元起。其中，春交会现场成交还可享受折扣，成交价可达建面每平方米4998元，再回4字头。

而更多的高层项目则围绕自身资源优势做文章。有的主打轨道牌，如茶园、大学城、北碚等区域普遍都亮出了“35万享轻轨三房”、“熙街地铁小户”等招牌;而有的楼盘将宣传**放在学区房上，如，渝中区一楼盘就打出了“买房子有机会享巴蜀小学入学资格”的广告;位于巴国城的御景天水则在展板上特别注明：育才中学、育才小学、知名幼儿园强势入驻。

**住宅走亲民路线

日前，市房地产业协会发布的3月房地产研究数据显示，3月，花园洋房、别墅等改善型物业成交活跃。春交会上，洋房、别墅等改善型物业俨然成各品牌房企的主打，且抛出颇为亲民的价格。

如中渝地产位于大学城的一处别墅项目打出了“141万起住别墅”的广告。现场工作人员告诉记者，这套141万元的别墅实得面积可达233平方米，并赠送一个后花园和产权式双车位。本次春交会，类似的别墅共有25套。

别墅打低价牌，洋房则更加亲民。如重庆康恒置业有限公司位于南坪的洋房项目，就拿出了两套特价房，每平方米仅需7900元。此外，还带来均价8100元以内的洋房数套供市民选购。

除价格亲民，不少洋房别墅打出现房牌，让市民居住品质升级**等待。

区县旅游地产来抢客

旅游地产是本届春交会一大亮点。万盛经开区、綦江都在本届春交会上推出了“旅游展台”。其中，仅万盛经开区展台就推出了近十个旅游项目。綦江推出的项目也超过五个。除本土外，云南西双版纳，贵州尧龙山等景区也有多个旅游项目亮相。

仙女山则是本土旅游地产最为密集的“老牌景区”。在春交会现场，位于仙女山的项目超五个。“今年，旅游地产的量价都会有所增长。”仙女山某楼盘营销总监高勇表示，主打夏季旅游的项目在重庆甚至可以理解为“刚需”。“仙女山旅游项目密集，但配套没跟上。”因此，高勇所在的房企今年就盯准了“旅游商业”的空间。高勇说，为了抢占仙女山上新的“增长点”，可能会通过“夏、冬”两种租金的形式吸引商户入驻。

二手房刚需房源受宠

今年春交会，共有15家中介企业带来了15.8万套二手房源供消费者选择，这一数据与去年持平。“根据现场咨询的情况看，刚需型的楼盘仍是主导。”重庆中原地产负责人告诉记者，教育配套成熟、位置较好、总价较低的房源更受青睐。这次春交会，中原推出了20个代理盘。

“受多方面因素影响，二手房今年的成交一直不活跃。”钢运置业本次春交会一口气拿下1号馆的四个展位，但是其总经理谭琥霖则告诉记者，一手盘才是春交会的重心。“去年我们最多时只有四五十个代理盘，今年代理盘则有100个，增加了一倍。”

市国土资源和房地产信息中心数据显示，主城二手房(含住宅和非住宅)3月的成交量为8179套，而去年3月为2.7万套。