重庆主城新盘集中上市下半年房源供应充足

作为行业发展的晴雨表，春交会预示着未来一段时间，重庆地产业的发展趋势。商报记者调查发现，今年春交会房企营销激战呈现三大趋势，精装房多了，新盘多了，金融配套花样多了。

新盘之战房企抢跑急推新盘

新盘扎堆亮相房交会。商报记者调查发现，春交会上，龙湖、金科、保利、万科、东原等房企都推出新盘。其中，金科、保利等推出新盘超过200万平方米。

“房企新盘集中上市，这将保证下半年的房源供应充足。”市国土房管局市场处处长文星表示，大量新盘上市意味着这些房企正在积极布局后市。

此外，记者通过“重庆网上房地产”统计发现，今年4月16日、17日，每天都有9个房产项目拿到“预售许可证”。而平时，每天一般只有两三个、最多5个项目“获批”。

精装之战先布局发力精装房

新盘放量，精装房也逐渐流行起来。商报记者调查发现，春交会上，除了万科、保利、富力等有“精装传统”的外地房企外，龙湖、东原、宗申等本土房企也为购房者提供了“精装修”选择。

“对于精装房，业内有个认识，到2015年，重庆市的新开工住宅项目中，精装房比例将达到50%。”戴德梁行华南华西区研究部高级助理、董事张晓端表示，房企此时布局就是为占据先机。

金融之战垫首付提前拿订单

房贷紧张，开发商在春交会通过各种方式揽客。北京城建在重庆的一个项目就推出了0首付购房的政策。开发商为消费者垫付首期购房款，双方签订购房协议时，同时签订一份借款协议，说明向开发商借了首付款，并在一年半内还清这笔款项。

而东原地产联合国内旅游度假公寓预订网站途家网，推出了31~44平方米的星级酒店式公寓产品。市民仅需投资8万元，就能拥有一套酒店式公寓，房屋可交由途家网待租，业主可享受50%的收益，开业率可达70%，平均每年的投资回报率在16%左右。