谢国平：CPI和房价就是一对疯狂的恋人

人言消费带动物价上涨，如今人们的要求越来越高，物价、房价也就节节攀升，虽然国家已**各种政策加以控制，可是效果不显著。

国家***数据显示：2008年底全国住房均价(即住房销售总额除住房销售总面积，这个资料可能比**公布的房价指数更为说明问题)为3576元/平方米，2009年底则为4459元/平方米，较前上涨了24.7%;到2010年，更升至4724元/平方米，再涨5.61%。即使房地产宏观调控一年多，2011年6月底全国住房均价为5188/平方米，仍较去年底上涨9.82%。可以看到，2008年底到2011年6月底，全国住房均价累积上涨了45.1%。也就是说，国内房价不仅于2009年和2010年快速上涨，而且在房地产宏观调控政策力度如此大的2011年，其上涨态势也并没有改变。而这种房价快速上涨，仅仅是新房价格不同年份比较，如果采取的样本是同一住房在不同的时期的价格，那么其房价上涨幅度一定会十分惊人。比如北京的城区的房价，不少住房的价格这两年上涨幅度就超过一倍以上。

房价在史上*严棍棒之下依然无怨无悔、勇往直前，它不仅影响到PPI的价格一直处于高位，也会直接推动CPI上漲。因此，如果房价不出現全面下调，CPI下降是不可能的。

**大力推进**房建设，房价为何**不下?说明**房没有真正**到位。**房的高开工率不等同于进度，开工剪彩仪式是很简单的事，实际进度才是真的。目前反馈的信息，**计划机制或远不如市场***(经济学老问题)，重庆第一期**房推出七万多套，可申请的人才二万多套，今年计划推四十万套，让穷人住到郊区，他们如何工作养家?其它城市见状，如何敢推进，这样的房子大量建出来，卖给谁?卖不出，会都砸在**手上，成为新的债务负担。开发商多认为这是一个不具备商业利润的项目。

近日各银行已陆续收到《中国人民银行关于将保证金存款纳入存款准备金交存范围的通知》。这意味着大量资金将被冻结，相当于未来6个月内上调两至三次存款准备金率，从百姓的房贷到地产商的资金链间接收紧。房产调控再出狠招，房价不下降，中央**估计不会罢休。地方**和开发商目前都骑在马上，前无粮草，后无退路，而一旦下马，便被踩死。所以，只能扛着!一个打，一个扛。