全款买房和贷款买房哪个划算些?各有什么优势?

随着房价上涨，买房越发困难，买房成为生活中一大事，选择买房的付款方式是非常重要的一个方面。常用的买房方式有两种：全款买房和贷款买房，那么全款买房和贷款买房哪个划算些?

全款买房和贷款买房那个划算?

1.价*方面

全款买房虽然会让你一下子支出很多*，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于***付款的商品房会给予一定的折扣优惠。

比如要购买总价在500万元的住宅，若***付款给予3%的折扣，就可以节省15万元。总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对更加划算。

2.压力方面

全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔*，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。但是，在日后的生活中你就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且**可以从容安排以后的各项计划。

贷款买房就是向银行借*，你只需要准备很少一部分的购房款作为*付款就足够了，剩下的*，银行会帮你垫付，这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务，这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，**每一项费用都没有超支，也无法任意购买自己想要的东西。

3.转手方面

贷款买房因为是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。而付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。哪怕不想出售，需要大额流动资金时，还可以向银行进行房屋抵押，获取利率低额度高的贷款。

4.风险方面

贷款买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借*买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择***付款会加大购房风险。

全款买房没有银行参与，房产评估**依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解，容易买到易贬值的房子。另外，选择***付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员**在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，风险太大。