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style="margin-bottom:10px">上周末，市场盛传某股分制银行遏制房地产贷款，并传多家国有大行及股分制银行均有近似规定和告诉。受此影响，昨日A股市场房地产板块大跌4.91%。不过，记者昨日查问访问**，上述股分制银行的营业窗口**仅针对房地产夹层**与地产供给链**，并不是针对斥地贷与小我住房按揭等大口径房地产信货。此外，其余各家银行也仍然还是发放房贷，并未闪现全方面停贷的景象。从旧岁*步，有关银行收紧房贷的动静就没有遏制过，但没有哪一次有此次的影响力这么大。2月22日深夜，网上传出某股分制银行周全遏制房贷，并有多家国有大行及股分制银行跟进的动静后，在昨日的A股市场上，房地产板块大跌4.91%，13只房地产个股跌幅在8%以上，其中，中南造就汲引、中华企业等6只股票跌停。一时刻，市场上看空屋地产的豪情**浓郁。
重庆小我房贷仍然紧既然各家银行均否定了周全停贷的传说传说传闻，那么重庆地区今朝的房贷发放景象若何呢?记者昨日查问访问得悉，与往年分歧的是，当然春节已过，但今朝重庆各银行的小我房贷仍然偏紧，与节前比并没有太大转变。“我旧年11月份在一家国有大行申请的房贷，到此刻3个多月了，仍然没有动静。”家住重庆江北的宋蜜斯说，她爷爷退休前地址单元在南坪集资买房，就索性贷款买来挂在她的名下，那时还专门找的一家发放房贷较多的银行，但到此刻仍然没有发放下来。随后，记者又以通俗消费者身份询问了多家银行的个贷司理，这些客户司理均暗示银行必定会放贷，但要排队，具体要排多久，没法必定。“旧年积存的客户太多，再加上新增的贷款申请聚积如山，所以当然开年以来我们在不竭发放贷款，但还是不够用，常常都是刚一开闸，额度就放光了。”
某贸易银行个贷部司理黄姑娘对记者说。日前央行重庆营管部发布的1月份金融运行简况也证了然个贷司理所说，《2014年1月金融运行简况》显示，1月末，以房贷为主的小我中**消费贷款余额3837.86亿元，当月增长56.01亿元，同比少增13.62亿元。利率广泛上浮10%利率方面，重庆地区的房贷延续了从旧年下半年就匹面劈脸的程度：除多数银行履行基准利率外，其他银行广泛上浮5%—10%摆布。“重庆早就没有8折、9折房贷利率了，根底各家银行都是履行基准利率，从旧年下半年银行*根严重往后，大部分都履行上浮5%———10%摆布，甚至个体银行对于一些天资不是很好的客户还要上浮20%。”重庆某贸易银行的工作职员先容道。记者从一些衡宇中介处获得的动静近似，国有大行*套房贷利率连结基准利率较多，而股分制银行则广泛上浮5%—10%。斥地贷现名单制打点除了小我房贷外，房地产企业的斥地贷也慢慢收紧。记者从多家银行得悉，已有银行针对斥地企业贷款采用了前进信贷门槛、残酷节制新增额度、前进贷款利率等编制防御风险。重庆一家国有大行的相干负责人暗示，今朝该行针对房产斥地类贷款审批的编制是，报送总行评定后拟定一个入围名单，没有进入这个名单的企业贷不到款，“个别来讲，没有进入全国斥地企业100强的企业很难进入这个名单。”
一家国有大行重庆分行信贷科人士也称，该分行已对各级此外斥地商贷款标准进行了细化，**参考指标搜罗项目本*金景象、斥地商勾当性景象、项目地址区域、斥地商综合评级等。此外，还了了规定对“地王”项目不能放贷;严禁对项目本*金不足、“四证”不齐的房企或项目放贷;对存在囤地、捂盘步履的房企**发放新增贷款，并发出已发放贷款。中小斥地商受影响大重庆某业浑家士分化感触，银行完整暂停与房地产相干的营业的可能性较小，他说：“遵守今朝趋向看，银行对一二线城市和大型斥地商的营业还是会持续进行，对三四线城市和中小型斥地商的营业将会趋于谨慎甚至暂停。”重庆某房地产斥地商相干负责人则暗示，今朝的贷款没有遭到太大影响。“此刻的**渠道一切正常，个体银行停贷的风声一贯都有，也不知道甚么时辰会停。不过，今朝房地产行业**缩短是事实，该行业作为资金密集型、杠杆率最高的行业之一，利率市场化加速和行业渐出来泡沫的过程对其影响很大。从今年起到未来几年，我国房地产市场结构、模式和周期可能会有所转变。”该负责人说。重庆晨报记者
