房价或真要跌 一重大政策关乎13亿人生活 你get到了吗

1月10日，国家发改委主任徐绍史在谈到房地产去库存时透露，房地产连续9个月库存都在下降。去库存，现在碰到的矛盾是一二线城市的高房价，三四线城市的高库存，相关部门和地方政府分城施策。

“最近房价已经得到有效控制，正在制定房地产业健康平稳发展的长效机制，包括一些法律法规规定和财政金融政策。”徐绍史称。

徐绍史表示，当然，去库存还要考虑到有一亿人要进城。要把棚户区改造的货币化安置和城镇化过程中消除三四线城市的库存结合起来。(摘自：中国新闻网)

融360房贷点评：总的来说国家在往好的方面进步，但与此同时，房价应降到与普通老百姓收入相适应的价位，确保住有所居，完善社会保障，让广大老百姓有钱消费、有钱敢花，切实提高购买力，中国经济才能步入良性发展轨道!!!

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近年来，作为与老百姓息息相关的民生问题，“个税”话题一直是舆论热点。去年围绕“个税”出现了多个热点话题，比如“劳务报酬个人所得税36年未改，800元起征点挤压实习生”“年收入12万元以上被定为高收入将成个税调节重点”等。

在近日召开的全国财政工作会议上，财政部部长肖捷在介绍今年重点做好的几项工作时提到，要深入推进财税体制改革，加快现代财政制度建设，研究推进综合与分类相结合的个人所得税改革。

其中，专项抵扣是此次个税改革的一个“亮点”，哪些事项将被纳入抵扣范围?楼继伟在去年全国“两会”上介绍了可能纳入的事项：“个人职业发展、再教育的扣除，比如说抚养一个孩子，处于什么样的阶段，是义务教育阶段，还是高中，还是大学阶段，要给予扣除。”此外还可能考虑抚养二孩、赡养老人等因素。，首套房贷款利率也有望纳入选项。(摘自：新京报)

融360房贷点评：如果真想达到兼顾效率与公平，对高收入群体收，那起征点起码是月收入过万，几年甚至几十年做的一个科研项目所得不如歌星的一次演唱会，不如一个演员拍一集电视剧，税收应该区别对待。当然对于房奴来说，如果首套房贷利率能够抵扣个税将是2017年的一大福音。

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继2016年3月和10月，上海和深圳分别将首套房房贷利率最低折扣由85折上调为9折后，21世纪经济报道记者获悉，2017年1月1日起，北京市各银行对新受理的首套房房贷利率最低折扣也由85折上调为9折。

2016年第四季度，北京房市已在“京八条”影响下出现了非常明显的降温，中原地产研究中心统计数据显示，四季度北京商住房成交量环比三季度下降42%。2016年12月，北京市新房成交均价已调到3.82万元/平方米。

但从2017年1月1日-1月7日的已公布统计数量看，9折的利率折扣执行首周，虽然新房成交量呈47.5%环比大幅下跌，但新房成交均价达4.71万元/平方米，环比小幅上扬16.8%，普通住宅成交更呈现102.5%的环比巨增，此波利率调整暂未引发明显的降温连锁反应。