北京今年商品住宅用地计划安排增加100公顷

12日，北京市**常务会审议通过《北京市2016年度国有建设用地供应计划》。根据供应计划，今年全市国有建设用地计划供应总量4100公顷，虽然总量上有所下降，但住宅用地仍安排1200公顷，与去年计划量持平。

据北京日报4月13日报道，住宅用地中，包括自住房在内的商品住宅用地增加了100公顷。此外，疏解、瘦身也是今年供地计划的关键词，城六区的土地供应量不高于全市土地供应总量的20%。

今年的土地供应上，也会着力加强土地供应“供给侧”结构性改革，瘦身减量、有序疏解、创新驱动，发挥土地供应对经济社会发展的基础性支撑作用。

今年这些土地的空间布局方面，供应计划专门提出会“严格落实‘城六区、平原、山区’的区域功能定位”，其中，城六区的土地供应量不高于全市土地供应总量的20%，平原土地供应量不低于全市土地供应总量的65%，山区土地供应量不高于15%。

另一方面，为了优化城市区域功能，统筹区域发展，形成城市功能由中心城和新城共同支撑的格局，规划新城范围内土地供应量占土地供应总量的70%以上。在这其中，**新城规划范围内土地供应量约占土地供应总量的30%。

根据供应计划公布的指标，2016年全市国有建设用地计划供应总量4100公顷，其中新增建设用地控制在1850公顷以内，鼓励和引导利用存量建设用地2250公顷。

其中，交通运输用地1600公顷，水域及水利设施用地70公顷，特殊用地30公顷，公共管理与公共服务用地700公顷，工矿仓储用地100公顷，住宅用地1200公顷，商服用地400公顷。

对比去年北京的供地计划发现，国有建设用地供应总量由去年的4600公顷降为4100公顷。不过，对于住宅用地的指标，依然保持了1200公顷的水平，与去年计划量保持一致。

值得一提的是，细分这1200公顷，**性安居工程用地计划安排350公顷、包括自住房在内的商品住宅用地计划安排850公顷。这两项指标相比去年也有所调整，**性安居工程用地减少100公顷，商品住宅用地则增加了100公顷。北京市国土局相关部门负责人表示，**性安居工程用地虽然有所减少，但按照今年北京市筹集建设**房5万套，算上去年已经供地还未开工的部分供地，今年的**安居工程还是“应保尽保”的。

北京市国土局相关负责人透露，今年供地依然会全力**改善民生。其中，**以棚户区改造为**的**性安居工程及其配套工程建设用地供给;在商品住宅供地方面，将以自住型和中小套型商品房用地供应为主，增加住房供应总量，同时，有效调节住房需求，逐步缓解供求矛盾;**基础教育、基本医疗服务、多元化养老服务、文体娱乐服务等基础设施用地需求;支持增强供水**能力、增加亲水近绿空间等用地需求，构筑城市绿色**体系。

北京市国土局相关负责人介绍，今年北京将严控新增建设用地，各区落实年度减量目标，明确新增建设用地供应对应减量腾退用地实施方案，拆多供少，逐步“瘦身”。

分区域来看，东西城以棚改为**，促进人口、社会公共服务功能有序疏解;同时，也会严格落实限制目录要求，城六区中等职业学校教育、高等教育和五环内综合性医疗机构等项目原则上**供地;**促进“一绿”城市化，“二绿”城乡一体化，鼓励农村集体经济组织自持产业用地，以适度的产业用地**留村人口城镇化后的长远发展和生计，以适度的居住用地**留村人口的宜居条件。

老城方面，将优化老城用地结构，**老城首都核心功能用地需求，落实基础设施建设和环境改造提升方案，统筹利用疏解腾退土地，实现减人增绿，降低建设规模和开发强度。

值得一提的是，行政副中心建设用地供给将加快。落实完善行政副中心规划方案，注重创业就业与居住功能均衡，扎实推进**项目、配套工程、**交通联络路网等用地需求，形成内涵集约的用地方式和发展模式，全面提升副中心城市品质。

此外，今年将试行工业用地弹性年期出让，先租后让和租让结合等;实施差别化地价管理，有效引导产业向“六高四新”功能区集聚;结合城市更新，研究存量产业用地转型升级的一揽子供地和地价政策。