“中国第一豪宅” 大一山庄欲改规划 涉及近百栋别墅

**网消息：猴年上班**天，广州市国规委便放出重磅消息。2005年种鸡场地王，连续多年被评选为中国**豪宅**的——大一山庄，欲进行规划修改，昔日蓝图中的99栋别墅，除了极个别外，其他均有变动。

大一山庄效果图

这是一个备受关注，同时又**争议的项目，故事多多。

●2005年6月，广东中鼎集团耗资5亿元竞得白云山麓种鸡场地块，其占地面积15.2万平方米，折合楼面地价3300元/平，乃当年地王;

●由于地理环境优越，开发商计划邀请环球**建筑**，打造出99栋与别不同、举世无双的建筑艺术群雕，而参与设计的设计师，包括马里奥-博塔、马丁-罗班、麦克-亨特、温立新、马岩松、梁志天等;

山水资源得天独厚

●项目定位高端，在其官方网站上，注明别墅850平—12000平/幢，花园面积1500平—8000平/幢，售价高达5000万—3.8亿/幢;

●项目最高标价，一度达到5.8亿/幢，看楼采用预约制，需提供500万的银行存款;

项目实景图

●项目连续六年斩获《中国10大超级豪宅》**，但这个由世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的榜单，有多大价值，有几许公正，众说纷纭;

●然而，受制“限外令”和“限购令”，大一山庄在2010年9月预售至2011年的7个月内，一套房未卖出

别墅效果图

●根据网易房产抓取阳光家缘的数据，从2010年1月1日至今，大一山庄共网签12套，面积7134平，均价55149元/平;

●2015年9月，有记者走访大一山庄，发现别墅群内建好的主体毛坯房多数已经处于停工状态;

大一山庄停工供图

项目停工，很可能与规划调整有关。根据政府公示，本次开发商申请修改的内容颇多：

其一，昔日99栋别墅，缩水至89栋;

其二，北区多个别墅的建筑形态，有细微调整;

项目北区原规划图

项目北区拟调整规划图

其三，南区的别墅，不再追求“艺术”造型，而变得非常规整;

其四：南区的水上体育活动场地，在规划调整后取消。

项目南区原规划图

项目南区拟调整规划图

不知道本次调整，对开发商的成本控制、销售能否起到帮助。但昔日打造建筑艺术群雕的愿景，势必受到影响。

最后，房产君奉上大一山庄的几幅效果图，至少，这个项目曾经有梦。

天鹅会所

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