如何找创业的“黄金宝地”

八大区域寻觅创业快讯地

姚允涛分化感触，从旧年的景象看，上海地区商铺供给量增幅达1倍以上，但市场需求增速更快，导致空置率降落，租金不竭上扬，出格是市核心区域，估计今年商铺市场将持续这样的走势。在这类景象下，创业者寻觅店肆*好避开闹市区，选择一些初具规模但还没有组成热门区域，这样才干有用降落创业本*，走稳关头的**步。

创业园区：

这是为创业者度身定制的创业场合，配套步履方法齐全，还有**优惠政策撑持。上海现有很多创业园区，如普陀区网上创业园、长宁区加工财产创业园、杨浦区五角场高科技创业园、黄浦区珠宝钻石创业园、长宁区青年科技园区等。这些创业园的定位各不不异，创业者可遵守本人的创业标的方针选择。

大学园区：

比来几年，市区大学向郊分辨手，松江、南汇、闵行、宝山等地的大学城初具规模。随着学生的多量进入，这些大学城及其周边区域布满了商机。此外，市区的五角场地区聚积着复旦、同济等一批名校，也是不错的创业之地。

城镇贸易核心：

遵守上海一市九镇的斥地筹算，城镇配套贸易蕴藏着丰富的商机。是以，宝山罗店、新江湾城、嘉定安亭、闵行七宝、松江新城、松江九亭、环淀山湖地区、南汇洋山等地都**成长潜力。

国内化居住区：

上海现已经组成了古北、龙柏、碧云、联洋、滨江等一批涉外**室第区，对故意涉足高条理处事规模的创业者来讲，这些地区都有着诸多的商机。

平价房斥地区：

普陀真如地区、徐汇古美地区、浦东三林地区等平价房、动迁房集中区域，比来几年出处于居民不竭迁入而成为新的人丁聚积地，在泛泛糊口处事、零售、餐饮、教导等规模，为创业者供给了大批的机缘。

街道商铺：

各区街道有很多物业闲置房，实在也是不错的创业场合，租金低廉，出格合适从事社区处事项方针创业者。

大型斥地区：

嘉定汽车城、漕河泾高新手艺斥地区、外高桥保税区等大型斥地区，当然这些斥地区的商铺市场还没有组成天气，但从尔后的趋向看，存在必定的成长潜力。

新兴商铺市场：

绿地商铺、社区商铺、地铁商铺、步行街商铺等各类新兴商铺，配套步履方法齐全，消费群体成熟，但租金相对较贵。

三通衢子获得专业信息

很多创业者都习惯穿街走巷地寻觅店肆，费时吃力，而且效率较低。姚允涛为创业者供给了以下三条获得店肆信息的有用道路：1、充实*霸**创业**部分的处事。上海开业**核心，各市、区待业增进核心等部分都供给免费的创业**处事，搜罗若何选择创业场合。

2、奉求专业的房产中介机构。上海凯旋路3131号有一家专门从事商铺生意租赁的公司，与住房中介机构对照，能供给针对性更强的信息。

3、上岸商铺租赁专业网站。此刻有很多商铺租赁网站，信息丰富，搜索便利。此外，插手房地产生贯通也能获得大批的商铺信息。

四大手艺落实创业场合

对创业者来讲，当然只是租个店肆，但实在就像买屋子一样麻烦，有时辰甚至加倍繁琐，需要手艺性地措置地段选择、租金洽商、合同签定等诸多问题问题，而这些城市影响创业的成败。姚允涛为正在寻觅店肆的创业者提出以下几点倡议：隔靴搔痒选店肆。创业者应遵守创业项方针特点和上海的区域特点来必定商铺落点，如涉足处事规模的个别应选在居民区，涉足餐饮行业应选在人流密集地区，这样才干**必定的消费客流。

由下至上谈租金：很多创业者习惯遵守店肆业主开出的价格由上至下砍价，功效被别人牵着鼻子走。*好的做法是，在充实体味市场行情的根底上预先设定租金高低限，而后从*低心理价位谈起，这样有益于挤出价格“水分”。

不宜选择转租店肆：此刻市场上有很多二次转租甚至三次转租的店肆，这些店肆在原价上加了多次转租利润，是以价格比同类商铺超出超出很多，倡议初度创业者谨慎选择。

租赁不日越长越好。在店肆租金行情不竭上涨的情势下，租赁不日越长越好，否则将晦气于节制估算，无形中加大了创业风险。