房地产泡沫终会破灭 家具业不一定全面利好

据近日分析，中国房价月租比*高达到了800倍，房地产的泡沫将在2015年破灭。

在*近的的一两个月，我国的楼价比起2012年有了大幅的上升。其中，北京房价同比涨幅为19.3%，居全国之*，广州和上海房价紧随其后，分别上涨了19.0%和18.5%。美国《大西洋》杂志写道：世界上**贵的让人难以承受的房地产市场中有七个都是中国的城市——北京、上海、深圳、香港、天津、广州和重庆。如果按照两个*常用标准，中国楼市泡沫都极为严重：一线城市的房价收入比已经普遍在25倍以上，而房产的售价与月租价之比也普遍达到了500~600倍，甚至出现了超过800倍的。

在过去一年的楼价上涨中，我们可以再一次清晰地看到地方**的推手——减少了土地供应，推更大的地块，以刺激高地价的诞生。在这个游戏中，土地财政显然成为*大赢家，2013年前6月，全国306个城市共交易土地15493宗，土地出让金达1.13万亿元，同比大幅增长60%。这种土地财政，使我国的房地产造成了如此大的泡沫。这种泡是地方**造成的，所以是一种硬泡沫，也就是一种不容易被打破的泡沫。所以新科诺贝尔经济学奖得主席勒的预测也失准了。但这种泡沫*终也会被大破，**可能会下决心要求地方**改革现有的土地财政，以房地产税代替土地财政。

房地产的泡沫经济被打破以后，对于家具行业来说也不一定是全面的利好。因为到2015年，中国将迎来*后一个人口“生育高峰后遗症”和“**个死亡高峰”，*终购买房产的数量也不会有太大的上升。家具行业经过这十几年的快速发展，家具企业将面临全面的洗牌，整体家具行业产业结构将要调整。

面对行业的洗牌，家具企业应要注重打造自己的品牌。家具企业要集中资源，紧密守住自己的优势，不能大而全进军市场。家具应实行短而精悍的策略，把品牌的优点精细化和突出，塑造特色品牌。家具企业要迎合消费者的需求，另一方面也不能仅仅是迎合消费者的需要，而是要大力发展自身的优势，将其打造为*终吸引消费者的重要元素，这样使品牌*终获得的尊重和认可。

部分商家坦言，虽然2013年还有2个多月就要结束，但是就销售数据而言，2012年年初设立的目标还没有完成。“面对如此竞争激烈的行业市场，一方面，品牌已经开始设立2014年的战略目标，不断提升品牌品质，寻求稳健发展，努力在大浪淘沙般的行业竞争中不被淘汰出局。另一方面，很多品牌也瞄准了年末市场，选择在十一后举行团购活动，在销售数据上再发力。”据了解，虽然十一期间部分家居建材品牌销量不是很好，但是商家依然对节后的行情表示乐观。