新客站商业城迎来结顶

今天将掀起又一轮招商热潮，令杭城商户追逐的新客站商业中心华丽结顶。据新客站商业城负责人透露，目前，商业城虽没有正式对外招商，但已颇受商户关注，已有3000多个商户进行了销售预约登记。

新客站商业城位于九堡核心区域，是继四季青服装城落户后，杭州城东新城——九堡又一**商业*献。麦德龙、百安居以及杭州陶瓷品市场的迁入，将九堡至下沙沿线形成*具特色的商业地带。杭州高***产业园区江干科技经济园在九堡开发，杭州四季青服装研究发展中心、西子奥的斯、翰吴科技、天坤科技等企业进入园区发展。雏形初现的九堡，不断吸引投资者的关注。

新客站商业城地下一楼饰品区招商*战告捷。7月份，新客站商业城*次公开招商，就有将近200多位读者对其感兴趣。

约束商户 设立门槛 这道槛商户很放心

区别于普通商铺，新客站商业城对商户提出了自己的特殊要求，设立了一定的门槛：每个入驻商户必须有营业执照，且拥有实体商铺。据本报前来咨询的读者统计数据显示，有200多位读者持有营业执照，经营着实体店铺。新客站商业城负责人朱先生表示，在开始招商的将近半个多月的时间里，商业城对近300位商户进行了分区域实地考察，并逐个筛选。

“是否自主经营，或是否有品牌授权证，或从事饰品销售的经验等等。”朱先生说，这些都是考察的主要标准。在*后签订意向协议书的100多位商户中，有来自绍兴、嵊州、义乌及杭州本地的商户。本地的商户则来自杭州各家市场，比如龙翔、下沙商贸城、工联、四季青等。“主要是各个市场当中经营饰品、箱包的商户。”签订意向的商户王女士做了十多年的饰品生意，她表示，事实上，这道门槛让她更安心做生意。

但新客站商业城的招商门槛，将很多“外行”的投资人挡在了大门外。王先生一直都在替朋友经营饰品商铺，尽管没有营业执照，商业城也向他打开了大门。“在考察中发现，他确实是受人委托经营商铺，有足够的经营经验，所以我们也破格‘录取’了。对于不少有品牌授权证，但资金不足的商户，新客站也给予*大的扶持。“提供*付 50%的贷款，解决了很多商户的资金问题。”朱先生说。

位置凸显**优势 交通便捷吸引商户

由于与***服装交易市场、规划总面积为 5227亩的中国四季青服装交易中心隔街相望，新客站商业城的出现，吸引了不少商户的注意力。新客站商业城项目占地面积约30亩，建筑面积92000余平方米，共有地下2层，地上12层，裙楼地上五层，地下二层为**。其中地下一层为流行饰品馆，二、三、四层为精品服饰城，五层规划为美食广场。目前，美食广场已有“两岸咖啡”、“外婆家”、“真功夫”、“华必和”等**的餐饮企业表达了进驻意向，为新客运站、九堡商业街区、地铁进出的大量客流提供休闲餐饮服务。新客站商业城的业态精准定位，已经获得了专业人士的普遍*肯。

目前，新客站商业城后期将由广东虎门服装龙头企业——富民集团统一经营管理，双方已经达成战略合作伙伴关系。其交通便捷也是商户青睐的一大原因，北临德胜路，与四季青服装交易中心仅一街之隔，距杭州新客运中心50米、地铁一号线九堡东站50米。商业城与沪杭甬高速公路、杭金衢高速、汽车东站、汽车南站、火车东站、城站等距离均在15分钟车程内。

商业城周边现有香槟湾、红苹果、魅力之城、左邻右舍等多个大型楼盘，预计将来常住人口达到40万。在华东地区*大的杭州客运中心正式通车后，将带来10万人次的日流量。2011年地铁一号线的建成，使得商业城坐拥庞大的客流，商机源源不断。

众所周知，麦当劳作为全球餐饮业*有价值的品牌，对于开设新店的选址是非常苛刻的。有发展前途的商街和商圈是布点考虑的*选地区，麦当劳开“店中店”选择的 “东家”，不少是美誉度较高的品牌，如新安广场、津汇广场等。如今，经过几个月的考察，麦当劳已选择入驻新客站商业城，正是因为他们看中了新客站商业城无限的商机与前景。

原本在工联经营箱包生意的张先生说：“地理位置好啊，现在都流行跟着麦当劳开店。”优越的地理位置，是新客站商业城赢得商户的*大筹码。