传统房地产黄金期退潮

昨日，从事**别墅和**酒店的重庆申基集团宣称启动养生养老项目运营，将重庆悦榕庄作为项目**区，准备在渝打造*个定位**的养老地产。有**表示，在传统房地产的**期逐渐退潮的背景下，养老地产正成为房地产开发商的下一片蓝海。

申基全国布局养老项目

申基集团是重庆知名企业，以房地产领域“**酒店+特色地产”的独特运营模式，跻身中国商业性地产30强，在重庆酒店地产领域，具有龙头和标杆地位。

“悦榕庄的三期，将定位养老地产的悦榕颐境项目。”申基集团高级副总裁张为耕表示。“针对养老市场，小区在设施、配套上都进行了完善。”张为耕称，从室外设施配套，到房间的户型及装修，悦榕庄的后期项目设计与前期相比，有了较大的变化，针对老年人进行了特别设计。而在悦榕庄养老**项目之外，申基集团正加快养老地产项目在全国的布局，在重庆、浙江温州、贵州黄果树、海南五指山等地都有项目。

众多开发商正在转型

“养老地产正成为开发商的下一片蓝海。”重庆新中地产公司总经理何伟坚分析，包括地产巨头绿地、保利、乐成、万科在内目前纷纷涉足养老地产，*创、华润等企业还成立了研发机构，而泰康人寿、中国人寿、合众人寿等一些保险机构也已投资养老地产。在重庆，中国水电建设集团与重庆任之投资公司联合开发的重庆璧山“三担水库健康城”，以及重庆如恩老年产业发展有限公司在南滨路上开发的“如恩岁月”，都瞄准了银发市场。重庆小天鹅在积极准备进军养老地产项目。

“养老地产是一个大市场，但需要一个创新的营运模式。”何伟坚称，房地产行业需要改变单纯的卖房模式，提供更多的服务性消费和信息消费，包括把医疗引进社区，在物业管理中引进现代信息系统等，提高房地产业的服务水平。