7年终于还清房贷 银行却说没他的房产证

两周前，还完银行住房按揭贷款的邓先生很高兴，终于可以拿到属于自己的房产证了。

不过，到了放款银行，他却遇到一件麻烦事，银行方面称，房产证当初并没有移交到银行，让他去找开发商问问。

我的房产证在哪里

2007年，邓先生借*在渝北区桃源芳居购买了一套房子，当时房子还没修好，属于期房。

邓先生还记得，他在位于渝北义学路2号的芳居售房部办理了购房手续，随后又办理了公积金贷款手续，“如果当初房地产公司不把房产证抵押给银行，银行怎么能帮我正常贷款呢?”

邓先生原本以为和其他按揭买房的人一样，还完贷款以后就可以从银行拿到房产证，没想到，几年后这事却出了意外。

两周前，还完贷款的邓先生到了放款的银行，想拿回自己的房产证，银行却说，房产证当初就没有移交到银行。

当年的开发商已经找不到

一头雾水的邓先生从银行出来后，来到了义学路2号，不过这里的变化很大，售房部早就不见了踪影不说，按照合同上留的座机打过去，对方称自己是普通居民，不是什么房地产公司。

离当年售房部不远的地方，倒是有一家房地产公司，不过对方的工作人员称，与邓先生购房的房地产公司并没有关系。他也不知道该怎么才能联系上当年的房地产公司。

邓先生又来到公积金铁路分中心时，再一次失望，该中心只审核申请手续，不会要求抵押房产证，他的房产证没在这里。

拿不到证没办法过户

“那我的房产证去了哪儿呢?”邓先生百思不得其解。按道理，还清贷款后应由银行解除抵押，给他房产证。“上半年的时候，考虑到贷款要还清了，我就把房子卖了，现在买主天天来催我，但是没有房产证，怎么过户呢?我还面临违约的风险。”

邓先生来到渝北区房管部门咨询，工作人员表示可以由银行方面派人去解押、补办房产证。不过，当邓先生再次返回放款银行的时候，银行工作人员说，房产证当初没有移交到银行，银行方面不能出具这个证明，因为出具证明就要担责，工作人员让他以遗失补办的方式去房管部门申请。

可邓先生更困惑了：“我从来没有得到过房产证，如何去补办呢?况且房产证注明了已作抵押。只有银行和购房者双方到场，才可能解押，我们单方面去，根本不知从何入手。”

银行方面协调解决此事

一名律师朋友告诉邓先生，按照购房和抵押合同约定，银行应在贷款人还清贷款后归还购房者的房产证。如果协商不成，购房者可以起诉银行要求其履行归还房产证的义务。

昨**午5点过，邓先生的家属魏女士接到银行方面的电话，让她这两天再去一趟银行，协调解决此事。现在邓先生一家急切地希望早日拿回自己的房产证。