房产证上多一个“吊”字引发官司

一个平常的“吊”字出现在房产证上，引发了房屋买卖双方的一场官司。记者昨日获悉，南岸区**审结了这起因对房产证存在重大理解分歧的房屋买卖合同纠纷案，判决撤销该房屋买卖合同。

中介带顾客看错房子了

王某在渝北回兴有一套房屋要出售，挂在南岸区的一家中介公司。王某的房子一半在平街，一半在负一楼，因此其房产证上载明“××小区吊1-4号”。

今年3月3日，刘某委托该中介公司购买二手房，该中介公司向其介绍了王某的房子。当日，刘某和中介公司的工作人员实际看房时，该小区物管需要核实业主的身份才能出借房屋钥匙。于是，物管人员给王某打电话，王某表示确实要出售自己的房子。随后，物管人员将一楼4号房屋的钥匙借给了刘某，刘某打开一楼4号房看后很满意，决定购买。

3月9日，中介公司工作人员将王某与刘某约在一起，双方签订了房屋买卖合同，刘某向王某缴纳了2万元定金，并向中介公司缴纳了中介服务费7000元。然而，实际上，刘某开错了门看错了房。

“吊”字引起买卖争议

随后，当中介公司工作人员拿着王某的房屋钥匙，到一楼4号房屋拍摄银行按揭贷款需要的照片时，发现王某的钥匙无法打开该房屋，便告诉了刘某与王某。

这时，刘某才仔细看了王某的房产证，房产证上写明“吊1-4号”房屋，而其所看的房是“1-4号”，一字之差，两套房屋差距非常大，刘某在看了王某实际出售的房屋后，表示不愿意购买王某的房屋。

王某则认为刘某已看过房产证及合同内容，二者都明确写明了他出售房屋的具**置，刘某应知晓房屋的实际情况，自认自己无过错，不同意撤销合同。*后，刘某诉至南岸区**，认为其对房屋产生重大误解才签了房屋买卖合同，请求**予以撤销。

**一审判决合同撤销

**审理后认为，由于中介公司工作人员疏忽，误将王某的房屋认为是一楼4号房屋。其次，小区物管人员核实业主身份后，误将一楼4号房屋的钥匙借与刘某，刘某认为王某的房屋就是其所看的一楼4号房屋，于是与王某签订合同，直到中介公司工作人员发现房屋钥匙不对时，刘某才知道其所签合同购买的房屋，并不是其内心想要购买的房屋。整个行为过程符合法律规定的重大误解构成要件，**认定刘某构成重大误解，撤销其与王某的房屋买卖合同。

对此，法官解释称，本案因一个“吊”字，中介公司工作人员和小区物管人员的疏忽，才错误地引导刘某购房。因此，市民购房时，务必仔细看清房产证及房屋买卖合同上的所有内容，并与实际所看的房屋核对是否一致，以免因一字之差造成纠纷。