贷款买二套房政策要收紧或不将有首付等优惠

近日，杭州收紧二套房贷，广州、上海等一些城市开始跟进。昨日，记者在采访中了解到，我市部分开发商已接到银行口头通知，在近期可能收紧二套房贷，严格执行国家相关政策。“没有明确究竟什么时候执行，据说就在这一两周。”一房产公司销售负责人称。

以前执行政策不严格

按照国家的相关政策，对于购买**套房的市民，申请房贷时*低可享受*付两成，贷款利率打7折的优惠。对于购买二套房及以上者，贷款利率基准上浮10%，*付款比例提高到4成。

虽然多家银行表示一直严格执行二套房贷相关政策。不过，记者在本月初调查时了解到，二套房贷政策在重庆几乎形同虚设，有的购房者甚至在购买第六套房时，依然享受**套房的优惠政策。昨日，记者得知，不少银行虽然没有明文通知，但是已经暗地收紧了二套房贷。

在加州新牌坊一楼盘，记者以二次置业者的身份进行了咨询。一置业顾问表示，在上个月肯定可以享受优惠，但是现在银行已经严格执行第二套房贷政策。“你的**套房是大户型，是非改善性住房，*付肯定要四成，至于利率，争取一下*多享受八折优惠。”

另外部分楼盘，虽然置业顾问没有明确表示银行收紧二套房贷政策，但是说话都留有余地。“和我们合作的有国有银行，也有商业银行。国有银行现在审查很严格，一般来说非改善性购买第二套房肯定享受不到优惠。其他小银行，我也不敢**一定能申请下来。”石马河一楼盘置业顾问称。

执行时间说法不一

“手上的贷款需要尽快办完，近期很有可能要出新政策，严格二套房贷款。”一房产公司负责人透露，银行已经口头通知，近期国家可能要出统一文件，规范二套房贷政策。届时，非改善性二次购房者在贷款时，将无法享受*付和贷款利率的优惠。

记者在采访中了解到，由于各家房地产公司合作的银行不同，因此关于何时严格执行二套房贷政策，说法不一。部分开发商销售人员透露，是从今日开始严格执行;也有开发商表示，银行透露是从8月1日严格执行。

开发商的说法是否属实?记者就此在银行信贷部门进行咨询。在多家银行，说法基本一致。“我们一直都在执行国家二套房贷政策，没有放松，因此就不存在收紧的说法。”

不过，一银行负责人透露，我市部分银行开始收缩二套房贷是事实，由于上半年房地产销售井喷，银行大多完成了今年贷款任务，因此开始收缩贷款，而二套房贷*当其冲。