重庆公布10处经适房价格套内最低2318/平方米

昨日，市****次大规模公布了今年10处经济适用住房的销售基准价，其中*低的2318元/平方米，*高的3355元/平方米。截至目前，我市相关部门已公布了14处经济适用房楼盘价格。市***强调，擅自将经济适用房改作商品房销售的，除责令退还政策优惠资金外，还将受到经济处罚。业内人士分析，经适房的入市将起到抑制周边楼盘价格的作用。

销售价格应在醒目位置公示

市***要求，经济适用房的销售价格批文和开发单位制作的单套住宅销售价格公示栏，应当在售房场所的醒目位置进行公示，依法接受相关部门和群众的监督检查。

市***提醒市民，购房时切忌冲动，要保持冷静，向开发商索取相关审批文件仔细查看，确保自身权益不受侵害。

今年已公布14处经适房价格

据了解，截至8月，市建委公布了我市8处经济适用房公开销售项目，建设规模共有66.5万平方米，住房共7389套。在此次市***公布的经济适用房中，已涵盖了之前建委公示的5处经济适用住房楼盘。加上此前***公布的1处九龙坡区“西城俊秀”经适房价格，截至目前，我市今年已公布了14处经济适用房楼盘。

购买经适房5年内不得转让

经适房购房人拥有有限产权，购买经济适用住房不满5年，不准直接上市交易，如果购房人由于特殊原因确实需转让的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人要上市转让的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。本报记者陈颖

哪些人可以买经适房?

符合下列条件之一的无房或现人均住房建筑面积未达到本市人均住房建筑面积60%的家庭，可申请购买一套：

一是家庭人均年收入未达到市统计局向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入标准的本市城镇居民家庭。(2008年重庆市城镇居民人均可支配收入为14368元)

二是家庭年收入未达到上一条标准的进城务工农村家庭以及外地来渝常驻人员。

三是驻渝部队和人武部、预备役部队等符合购房条件的人员。

买经适房要走哪些程序?

申请购买经济适用房实行申请、审查和公示制度，具体需要经过三道程序。

一是申购人应先到拟购的已批准销售(公示)经济适用住房的建设单位领取并填写《重庆市经济适用住房申购表》，持申购人家庭人员所在单位或户籍所在地街道办事处出具的收入证明、住房证明及其他证明材料向项目所在区县(自治县)建委提出申请。

二是项目所在区县(自治县)建委应当在5个工作日内进行初步审查。不符合条件的，应告知申购人;符合条件的，在申购人所在单位或户籍所在地街道办事处(镇)住所地或申购人现居住地进行为期7天的公示。公示期间无投诉或经核实情况属实的，准予购买;公示期间有投诉的，由区县(自治县)建委会同有关部门调查、核实。查出投诉情况属实，取消申购资格并告知申购人。

三是申购人凭《重庆市经济适用住房申购资格认定通知单》，按该通知单确定的有效期在经济适用住房建设项目中选购一套经济适用住房。

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经适房入市

可抑制周边楼盘价格

业内人士普遍认为，如果经济适用房的购买程序规范，经济适用房的入市对市民无疑是件好事，而对其区域周边楼盘的价格也可起到抑制作用。

根据前日市国土房管局公布的数据显示，7月份，主城区商品住房建筑面积成交均价环比下降6.17%，也就是每平方米下降了262元。市国土房管局相关人士分析认为，两个原因导致了7月份成交均价的下降，其中一个主要原因就是7月份的经济适用住房成交量较大。

名词解释》

经适房：是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。