七成北京居民支持限购长期化

人民银行营管部三季度对北京市城镇居民购房状况作出问卷调查结果显示：房地产调控显现积极效果，居民房价满意度持续回升，近七成居民支持限购政策长期化;房价趋稳预期成主流，房租上涨预期有所回落;居民购房意愿创5年来新低，买卖双方仍陷胶着状。

根据调查，本期居民的房价满意度指数为-79.9，较上季度提高0.1个百分点。至此，房价满意度指数已经连续3个季度回升，3个季度共回升7.7点。其中，认为房价高的居民占89.9%，较上季度下降0.1个百分点，较去年同期下降2.9个百分点;认为房价适中的居民占8.1%，与上季度持平，较去年同期上升1.4个百分点。47.4%的居民反映二三线城市限购对自己购房、售房的心理以及预期产生了影响，67.1%的居民认为限购政策长期化有利于住房市场的发展。

调查还显示，对于未来一年的房价走势，看平的居民占36.7%，较上季度上升6.2个百分点;看涨的居民占31.2%，较上季度下降8.2个百分点，其房价涨幅平均预期为9.8%;看跌的居民占20.6%，较上季度上升4.1个百分点，其房价跌幅平均预期为12.5%。对于未来一个季度的房价走势，居民认为房价趋稳的态势更加明显，看平的居民占43.6%，较上季度上升4.7个百分点;看涨的居民仅占25.9%，较上季度下降7.8个百分点;看跌的居民占20.4%，较上季度上升4.5个百分点。

另外，有30.6%的居民表示有购房意愿，再创5年来新低，较上季度下降4.3个百分点。受限购等调控政策影响，居民投资性购房需求在上半年大幅回落，但本季受销售旺季影响，投资性需求小幅回升，在有购房需求的居民中，投资性购房需求比例为14.2%，较上季度上升1.9个百分点。

当前有购房意愿的居民中，63.7%改变了原购房计划，另外36.3%的居民仍按原计划购买房屋。而有售房意愿的居民中，65.6%改变了既定的售房计划，另外34.3%仍按原计划出售。

小编结语，据了解，调查结果表明，目前买卖双方仍陷胶着状，近四成买家持观望态度，过半卖家将推迟出售。