2018年在长沙买房子首付多少?你知道吗

能够***就结清房款的这些家庭毕竟还是少数的，所以大多数的普通人员买房子要奋斗的目标就是*先攒够房子的*付。长沙的房子的价格就跟长沙的经济发展势头是一样的，所以有很多计划在长沙市区买房的市民们，肯定也特别的关心2018年在长沙买房子*付多少?

一、2018年在长沙买房子*付多少?

商业贷款*付比例：长沙新房*付比例**套房是*付3成,这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要*次要付的。

公积金贷款*付比例：*套房90㎡(含)以下的公积金贷款*付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金贷款*付款比例不得低于30%。

长沙二套房的*付比例：

1、*套房在90㎡(含)以下的家庭，在市内六区贷款购买第二套住房继续执行最低*付款比例60%的规定;

2、*套房在90㎡(不含)以上的家庭，在市内六区贷款购买第二套住房最低*付比例提高至65%。

二、买房子要注意哪些问题?

(一)查询商品房的合法性

购房者在选购房屋时，要注意购房时的合法性，如果盲目购房，很可能会给你今后生活带来许多棘手的问题。因此，在购房时，要注意“五种房屋”不能买和注意查看房产商在销售商品房时应具备的“五证”和“二书”。

“五证”：一是违法或违章建筑的房屋;二是房屋使用权不能买卖，房屋产权有纠纷或者产权未明确的房屋;三是教堂、寺庙等宗教建筑;四是著名建筑物或文物古迹等需加以保护的房屋;五是国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋。“五证”即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》。“二书” 是：住宅质量保证书;住宅使用说明书。

(二)进行实地调查

购房者根据所收集的购房信息和查看了一些证书后，还必须进行实地察看，不能单凭房地产开发商的介绍就信以为真，还要做到眼见为实。购房者在察看房屋时，务必全面仔细。在察看房屋的内部时，要对房屋的建筑面积、使用面积的大小、房屋的建筑质量、装修标准、装修质量、房屋的附属设备是否完备、房间的隔音效果如何、天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏、内部设计是否合理等方面进行仔细考察;对房屋外部进行察看时，要注意房屋的位置、朝向、外观造型、楼梯、电梯、走廊等处的情况。另外，还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种配套设施的设置等情况进行加以了解和察看。

(三)签订好房屋买卖合同

购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的《商品房购销合同》的规范文本(各地工商部门有该文本)，不要使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。办理手续的最后一关是办理房屋产权过户登记，含房屋土地的产权证明。至此购房全过程才能结束。

(四)一般来说购买房屋均需向银行借贷部分款项。

怎么贷款?能贷多少?利率如何?*先应该到自己熟悉的银行贷款部门了解借钱情况，根据自己的收入，看银行能借多少，在加上自家的储蓄，你就能确定自己能负担多少钱的住房。最好能从银行得到一份贷款同意书。特别在安排每月还款时，一定要根据自己的家庭实际经济能力选择合适的可负担的还款计划。有的朋友将房屋出租部分的收入作为收入来源考虑，对此一定要对房屋空置率(风险)有一个考虑，避免经济出现困境。

小编是没办法准确的回答在长沙买房子*付多少的这个问题的。但是可以肯定的是，长沙的房地产肯定*付比例**套房子的话大概都在30%左右，但是长沙这么大的一个地区，所有的开发商开发的楼盘，销售的时候价格也差别的非常大，在长沙市中心长沙郊区买房子的*付肯定是不一样的。