怎么做好买房预算?买房预算需要考虑哪些?

现在买房是人生中一大事，很多人都很关心买房问题。许多购房者买房前都会做预算，而做预算时多数购房者只考虑到房价与资金，结果就会导致超预算许多。那么买房预算怎么做?做好买房预算需要提前考虑好哪些问题呢?一起来看看吧!

**步、了解个人资金情况

*先购房者在购房前应该先算出一笔账那就是个人资金情况，其中包括家庭能动用的存款、理财、公积金，以及自己能获得的多少资金帮助。

这些条件决定了购房者能承受的价格区间，如果是全款购房者，那么可以根据资金多少来选择适当价位的楼盘，而对于贷款购房者，可以有效的帮助自己了解所能承受的购房压力。

第二步、区域房价对比

决定房价的关键因素就是地段，不同区域的房子价格自然会有所不同。当中意某套房时，要对比下区域内房价，然后根据自己的经济条件来决定选择某一区域的房子。

第三步、所能承受的房屋面积大小

当购房人认定要在某处购置房产时，接下来就要对所选购的房间面积、户型进行考虑。因为商品房的价格每平方米动辄上千甚至于数上万元，因此，每一平方米都要精打细算。

从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。现在，人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间，因为这样的房间更适合人们的居住，但具体选择什么样的房屋，*先应确定房屋的总建筑面积要多大。

第四步、摸清物业情况

商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。

第五步、还贷压力大小

手中的积蓄决定了*付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰*的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，*付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高*付比例，反之，*付比例越低，日后还贷压力越大。

第六步、估算装修费

许多购房者在刚买到房后却没*装修，这就是买房前没做好预算。除了家电家具等大花销外，还有其他各项费用，这些都需要做好预算。

第七步、合计所交税费

买房除了*付外，还有许多税费，比如契税、印花税、房屋维修金、产权登记费等，这些看似很小的费用，合计完你就会发现也是一笔不小的开支。