2018年重庆房价趋势怎么样?2018重庆房价会涨吗?

房价一直以来都是人们关心的**，2017年尽管重庆**了多项楼市调控政策，但是依旧挡不住重庆楼市的热情，房价依旧持续上涨。那么2018年重庆楼市将是什么行情呢?2018年重庆房价会继续上涨吗?下面一起来看看吧!

2017重庆楼市政策

重庆这一年的主要新政策包括：1、“三无”人员缴税。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购*套房也要征房产税了。2、限卖。住房取得房产证2年后才能再次交易，3、限价。重庆今年将加强主城区商品房预售管理，要求无合理理由不得定高价或涨价。4、土地拍卖的政策。重庆今年新卖的土地，一部分是要现房销售，一部分要自持一些。

2018年重庆房价走势分析

刚刚结束的****局会议要求加快住房制度改革和长效机制建设，结束房价大起大落。换句话说，房价不会大涨也会不暴跌，直辖市重庆也不例外。那2018年重庆房价走势如何?这些方面将影响重庆房价。

土地高涨推高房价

2017年1-10月，重庆土地成交总金额达1136亿元，而2016年仅为348亿元，同比涨幅高达226%，成为近4年来土地成交总额的*高值。同时楼面价也几乎成倍增长。2016年重庆主城楼面均价为2598元/㎡，无楼面均价超1万的板块。今年，楼面均价为4681元/㎡，同比上涨80%，其中****0的地块楼面价均超过1万元。面粉价涨了，面包价格也水涨船高。

房企开发力度小 供不应求

今年土地供应也比去年翻倍了呢，可开发体量达到2460万方，但是截止到11月26日，今年重庆主城商品房成交量已达2593.8万方。房企开发力度小，市场新房供应量小，供不应求助推房价上涨。

大量人口涌入刺激房价

城市发展离不开人才。今年以来，重庆发布多项人才政策，放宽落户条件，重金吸引人才，并提供创新创业人才公寓。目前重庆人才战略取得不俗的成绩，仅医学人才就引进了236名。这些人口大部分都为中青年，有强烈的购房需求。这些人口将支撑重庆房价，需求增加，或进一步推高重庆房价。

从2018年起至2020年，重庆市将开工建设渝湘、渝昆、渝西、兰渝、成渝中线、渝汉等6条高铁。未来三年，重庆将全面推进重庆连接周边省及京津冀、长三角、珠三角、海西、中原、关中、滇中、长株潭、兰西等主要城市群的8个方向高速铁路通道建设，为重庆融入国家高速铁路网、建成国家综合性铁路枢纽**条件。

到“十四五”期间高铁项目全部建成后，我市将打通与京津冀、长三角、珠三角等地区的高铁联系，更好地融入国家“一带一路”建设和长江经济带发展。郑万、渝昆高铁建成后，形成国家京昆高铁主通道，衔接泛亚铁路和东盟通道;渝湘高铁建成后，形成厦长渝高铁主通道，衔接“21世纪海上丝绸之路”;渝西、兰渝高铁建成后，形成包海高铁主通道，衔接“丝绸之路经济带”;渝汉、成渝中线高铁建成后，形成沿江高铁大通道，支撑长江经济带发展。

未来将实现重庆至成都1小时到达，至贵阳2小时以内到达，至西安、昆明、武汉、长沙4小时到达，至广州6小时以内到达，至北京、上海8小时到达。参照高铁建设后郑州和合肥房价走势，未来重庆房价也会持续上涨。