重庆本月洋房成主力 楼市供需两头“冷”

本月，迎来2017年楼市一季度*后一月，从推盘量来看，本月新增供应量仅比上月多出50套房源。虽然上月有7个楼盘月销量破百，均算得上**，但总体上来看，受“返乡置业”浪潮的逐渐退去，楼市凉意渐渐袭来。

记者走访了解到，目前大多楼盘客访量多，但客户观望增浓，除少数楼盘成交喜人以外，成交率普遍不乐观，以及信贷政策影响开发商的资金链，让开发商的资金捉襟见肘。受此(资金链)影响，少数由私人开发打造的楼盘不得不出现延期接房的情况。

为此，有房企的部分从业人员感叹：未来的日子，不是那么好过了。

3月将有299套房源入市

2月永川楼市并未让楼盘从业者感觉到春暖花开，反而感觉到一丝丝凉意。

“2月我们项目的成交量相比1月相差较大，成交率下跌将近4成。”位于城南板块一楼盘的销售经理陈先生告诉记者。

“我们的客户主要是来自于周边乡镇，而春节一过，多数潜在客户都继续外出打工了。”陈先生说，从2月中旬开始，看房的人变少，这让楼盘销售情况不太理想，未达到预期目标。

从往年楼市传统节点来看，“返乡置业”潮退去之后，楼市需求趋冷，观望增浓，楼市销售变淡。3月永川楼市放量暂缓，相比2月永川实际三盘新推249套房源，3月份永川城区或将仅4盘新推，预计将有299套房源入市。

“从供求关系来看，当前市场放量很小，应该说楼盘会**，但是往年的3月市场表现并非如此。”一楼盘营销经理认为，随着永川房价逐步走高，也抑制了需求，加上国家政策对于房地产调控的扑朔迷离，影响到购买者的心态，观望氛围增浓，如今的房子不好卖。供应不大，放量不积极，供应量变冷。