初次创业需要防止店铺转让陷阱

店铺转让陷阱一：不能持续经营的店铺

日前，当了“20天小**”就赔了四千多元的哈尔滨市两位大学生对记者说：“对创业风险缺乏认知，刚‘扬帆’就‘触礁’了。”

哈尔滨市某知名大学商业管理专业的大四学生刘小东等二人为了创业，从同学们手里每人三百元、五百元地借到了2万元，一个月前从**大街赛丽斯商场6楼“佳佳乐”快餐排档**手里购买了其经营权并签订了转让合同。不料，接手后才发现赛丽斯商场6楼近期就要转项经营，“佳佳乐”快餐档挡无法续约，等于花了2万元购买来的经营权只能“有效”一个月。刘小东在短短的二十来天里就赔了四千多元。

目前，“佳佳乐”快餐排档原**杨某已答应退还给刘小东2万元“转让费”。刘小东告诉记者，转让前他曾专门咨询过赛丽斯商场6楼经理，后者明确告知刘小东“可以续约”，并未提及商场近期将要转项经营之事。因此刘小东认为，赛丽斯商场未能告知其风险，应担负其损失。

阿将提醒您：大学生自主创业是值得鼓励的事，但是事先一定要了解风险，要多问，多想，多学习。如果是开店更要请都经验丰富的人，这样会少走很多弯路，减少很多不必要的损失。同时也要学会用法律手段保护自己的合法权益。

店铺转让陷阱二：没有生意的店铺

在福州寻找店面半年多，走遍了福州的大街小巷，很多亏本经营的店面，都以各种理由急着要转让，比如要出国、工作调动、人手不够、家里有急事等等，其实所有理由都是虚假的，真实的就是现在亏本了，经营不下去了，所以要转让。目前，很多网络里要转让的所谓“旺铺”，我们也都去看过，都是亏的一大糊涂的店……

两次的转让，都是**没开张，每次亏了2—3千多元。庆幸能及时转出去，否则亏的更多。

**次，2007年5月中旬，我们在西二环附近地区接手一店面。原来是开茶庄的。那小姑娘说自己要出国了，所以把正在经营很好的“旺铺”拿来转让，听她说的那么好，我们接手了。接手后，边上店面的都劝我们不要开张，这一带根本没生意，他们也都在想尽办法转让店面。于是，我们也只好以“旺铺”原因转让。

第二次，受**次教训，慎重考虑了很久，我又从别人手中接手一间店面，位于台江区同德路，40平方，每月租金2千多元。原店主一个劲的说这店的生意是如何的好，说自己老婆要生孩子，忙不过来，自己是如何的割爱转让。在听了一翻美言之后，又错误的决定转下这店。

签定协议了后，我们着手装修店面。这时又发觉，这一带，所有店面都是要“转让”的。周边店面的店主也建议我们千万不要装修，不要进货，赶紧转让，否则亏的更多。目前在这一带的店主都是赔*在经营，大家都在绞尽脑汁想着怎么转让出去。

在此，想劝告有想租店面的朋友，请您慎重考虑，一般来说。会转让的店面，没有真正的“旺铺”。假如真的生意那么好，是**的店面，谁还会转让……

阿将提醒您：在转让店铺的时候，请注意一下周围的商机，是不是都存在着转让的现象，如果转让的情况较多，说明这里的生意普遍存在着困难，你就得小心了。

还有，有的店面，周围的生意虽然都好，但其中有一家新开张却在转让，你可以找熟悉的人了解一下原因，有时候是因为那一家店铺转让的次数太多，因此形成死铺(不停转让的店铺生意有时候随你怎么做就是活不起来，因为周围的人已经习惯不去那个店铺了，这是一种比较奇怪的现象。)

转让陷阱三：假房东

今年7月份我转让了一个理发店，交了1W3的转让费，当时合同上的房租时间到到8月20号。。。

我要求见原房东，但后来对方找了一个假房东过来，我当时提出续签房租和约，对方答应等房期满，再找他，可现在真房东突然出现，要收回房子，假房东也不承认当时的**。这该怎么办?

阿将提醒你：这种碰到假房东的事情也是比较常见的店铺转让骗局，因此我们在转让的时候，务必要跟原来的房东签订新的合同，如果房东不知道的话，你今天转拉，明天人家不让你租拉，你也没有办法。

在签合同的时候，注意核对房东的证件，如果实在是不能核对的，也得要有一个你***的熟悉的人来证明他，不然，这样的遭遇也许会降临你的头上。