开鞋店要注意什么

吃穿住行永远是***的民生四大行业，那么，开鞋店要注意什么呢?不同的服饰不同的场合需要不同的鞋子来搭配，开家鞋店**吧!只是，一家红*的鞋店，一个好地段是非常重要的!开鞋店如何选址呢?开鞋店要注意什么呢?小编教您鞋店选址一看二算三比!

开鞋店要注意什么?鞋店选址：一看

一般来讲我们选店是通过查看报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解商铺信息，进而选择商铺。据** 分析，在商铺市场上存在“三七 法则，即公开出租信息的店铺只占总数的30%，而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占到了70%。所以，我们在 开店之前，一定要多看多选，到现场实地考察，广泛地多渠道地搜索店源。总之，我们要用前瞻性、辩证的目光来寻觅我们的鞋店。

主要查看的地方：1，专业鞋类市场;2， 大型社区沿街商铺;3，商圈、商场超市集中的地方;4，汽车站、*车站、医院、学校附近;5，公交车站、闹市区等。

开鞋店要注意什么?鞋店选址：二算

选店不能凭感觉，必须要用数字说话。选大店还是选小店，选旗舰店还是形象店，都要计算成本，做生意挣*才是硬道理，当然不能亏本*吆喝。黄金地段的商铺显然会租金高，客流量少的地段商铺租金自然会低，关键要看商铺的“利租比 。如果商铺的利润/租金大于一，我们还有*可*，小于一就是亏本买卖，必须放弃。选店不在于大小，而在于利润。

由于繁华闹市一般来讲小铺面紧俏，租金也随之水涨船高;相对而言，上百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌，在这种情况下，我们可以组团出击，以团体租赁的方式租下大商铺，然后再进行分割，这样摊下来的租金相对就会少些。

开鞋店要注意什么?鞋店选址：三比

一般来讲“客流 和“财源 是相辅相成的。房租业有句名言，“第一是地段，第二是地段，第三还是地段 。有人说地段决定了客源，川流不息的人流就是潜在的客源，因此在繁华地段 开店 ，成功的概率往往比普通地段高。但是普遍性中也有特殊性，并不是所有的“黄金市口 都一定**。关键要比较“利租比 ，要看得远一点，现在的 城市 日新月异，由于市政 规划 变动，热闹的地段也可能变成冷僻之地。所以，我们选店必须多了解、多选择、多比较。

分析比较商铺租金的性价比是选店至关重要的程序。因为不同地段、建筑物结构的店面，租金会有很大出入，表面上看同样大小的商铺能相差几倍，但我们不能仅看*表面的租金价格，而应考虑到性价比问题。也就是说，必须要考虑“利租比 这个因素。

同时，我们也应该因品牌特质选店，注意我们鞋品牌的定位和消费人群，不能单看地段、门面大小和租金。对比筛选，具体问题具体分析，学好鞋店选址“三字经 才能提高选中“优质鞋店 的命中率。