开店选址的21条经验之谈

开店选址的21条经验之谈

1.对于商业，资金是**位的，一般说来资金越充足就越保险，无论是对商铺的投资还是运营。

2.关注产权，尤其是在投资二手商铺上。有很多商铺是由底层民居拆改的，这在经营上会有很多的限制。

3.背靠大树好乘凉。依靠在大型的已经有过多个成功范例的商业机构之下，应该是稳定投资者不错的选择，自营或者出租都不错。不过需要的资金很多。

4.商业建筑不求好看，要看消费者的动线是不是能够有效到达你想买的铺子。如果不懂动线那就约几个不曾来过的朋友转转，看看他们走路的路线，在此之前，观察自己的走路线路。

5.社区商铺关注户型与楼层，不是一楼的慎买。

6.人去超市是具有强烈的目的性的消费，于是超市的商铺更多属于随机性的消费，因此商铺不要和超市争客户社区商业基本生活消费是目的性消费，衣服、饰品等就是随机性消费，在这里也不要对着干。

7.不要在超市500米内做与超市竞争的商业，不要在传统商业区内经营普通生活用品。

8.如果直观上一个商业集合太大了，要慎重。招商不满反会对商业有杀伤力，就象嘉华商业。

9.所谓室内精品的大集合商业，千万慎重投资，这样的东西，天津北京已经死了好几个了，除非自然形成。

10.如果集合型商业只是说精品而没有主要的商品类型定位，外加一个说不清的怪名字，那就别盲目投资，女人街、mini购等已经说明这个问题。

11.如果依托一个未成熟的大型居住区域，要做好长期投资的准备，请忘却短期利益。

12.可以投资已经成型的社区单边商业，那个一般越留越值*，**已经成熟了，那种形式的小铺子适合社区性经营，第二以后会很少有这样的铺子出现。

13.单边商业外面走着应该尽量感觉不到车流的存在，车速*好不要太快，中间马路不能太宽，人行道够宽如果以上哪个都做不到，周边居住人群再不多的话，别动。

14.凡是广场商业都要格外慎重一些，社区广场商业相对好些。

15.广场商业的广场如果不是临街的，那招商者的引导一般是有误的，因为从根本上他们对广场商业的认识就存在很大的错误。

16.内街商业一般应该侧重于餐饮，因为对于贩卖性质的商业他根本没法对外展示。

17.如果资金不够投资成熟商圈，那就尽量考虑成熟商圈的交通放射，而且要有良好的单边商业氛围。

18.投资街道型的商业，*好先看看人们的行走状态。

19.尽量投资路口街角的商业，两个面展示比较有利，因为街角是人们驻足的地方，橱窗尽量要大。

20.做好橱窗和店面布置，还要有个好名字，不要怪而要有情感。

21.橱窗的布置可以参考国外，这方面没有国家之间的差别，吸引力是**位的，而且国外橱窗普遍做的更好。

开店创业，店铺如何选址?肯德基生意好不好?看看客流量就知道了，店铺如何选址?学习肯德基的选址技巧，为什么肯德基******，就是因为选址得当，店铺如何选址?总结肯德基的5条选址经验!

店铺如何选址?选址经验一：针对目标消费群

肯德基的目标消费群是年轻人、儿童和家庭成员。所以在布点上，一是选择人潮涌动的地方，以杭州为例，如在延安路、汽车站及*车站等交通集散点周边设点二是在年轻人经常光顾的地方布点，比如在龙翔桥、解百等设点，方便顾客就餐。

店铺如何选址?选址经验二：着眼于今天和明天

肯德基布点的一大原则，是一定二十年不变。所以对每个点的开与否，都通过三个月到六个月的考察，再作决策评估。**考察是否与城市规划发展相符合，是否会出现市政动迁和周围人口动迁，是否会进入城市规划中的红线范围。进入红线的，坚决不碰老化的商圈，坚决不设点。有发展前途的商街和商圈、新辟的学院区及住宅区，是布点考虑的地区。纯住宅区则往往不设点，因为纯住宅区居民消费的时间有限。

店铺如何选址?选址经验三：讲究醒目

肯德基布点都选择在一楼的店堂，透过落地玻璃橱窗，让路人感知肯德基的餐饮文化氛围，体现其经……

开店，是眼下极受青睐的一种投资理财方式。的确，自己开店当**，假如经营状况比较理想，不仅可以使你的财产得到有效的保值增值，同时还能在心理上获得一份成就感。因此眼下关注和涉足开店的人已越来越多。要开店，就不能不考虑选择店面的问题。大凡做过生意当过**的人都知道，"选址"对于店铺的成功经营是何等重要。有关**曾经指出：找到一个理想的店面，你的开店事业也就等于成功了一半。这话一点都不为过，开店不同于**开公司，以零售为主的经营模式决定了其店面的选择是至关重要的，它往往直接决定着事业的成败。而要确定地方是否适合自己经营的行业却并非易事，有的地方，表面来看车水马龙，人流如潮，但这些人流中，"有效顾客"却不多。这就是不少在闹市开店很快就失败的重要原因。因此,开店找铺位时，这可是*基本的一个原则，开店选址，这里头也有不少的窍门。那么如何才能选好理想的店面?有开店打算的人不妨参照下列做法??

一、地段大解析

首先必须把握"客流"就是"*流"原则。在人流熙攘的热闹地段开店，成功的机率往往比普通地段高出许多，因为川流不息的人潮就是"潜在客源"，只要你所销售的商品或者提供的服务……