找到最满意的铺面?

如何找铺面，店面寻找一直是一个令人头疼的问题，特别是在地段选择、租金交付方式和房屋合同签订方面隐含的细节方面更是大有学问。如何找铺面，因此有许多读者打来电话咨询如何租到一间物美价廉的商铺。在这里写一点小小经验给各位参考。

如何找铺面?**步：找

在地点的选择方面很重要，太繁华的地方可能因为房租比较高、面积比较大很难让你称心如意地租到手，但是繁华地段又对销售很有帮助。如何找铺面，我们在这里建议资金雄厚和对投资项目有信心的投资者选择繁华地段，如果在繁华地段找不到可以到繁华地段的支系路段看看，你可以找到比较便宜的店面，而且人流量一般也不是很少，因为有些人逛完街不愿意走人多的地方会选择一些小路走，这样你就有一定的人量分流。还有在大学比较集中的地方非常适合销售年轻人喜爱的商品，但就是有个假期问题要考虑一下。

当然也可以到大商场里租个专柜，有时有些商场有优惠，如何找铺面，你可以不交房租只要进货就可以开始销售，每个月从你的销售额里扣除租金就行!这些方式你可以都尝试一下。

如果要租房，有两点有必要提醒您：

1.贴着店铺出租的商铺一般租金比较高2.没贴店面出租的您也可以问问，技巧就自己把握了。

如何找铺面?第二步：租

房子找到了，可是太大，怎么办?那条街就根本找不到店铺怎么办?有办法!房子大了可以合租呀，用木板分成两间就好了，因为好多人都遇到同样的问题。你可以找找朋友看看有没要租房子的或者你可以在租房的地方等，看看有没有人也想租却因为店面大想合租或者你也可以在网络和报纸等地方弄个合租广告，看看能不能找到合租伙伴。根本就没有店面可租时你要费点腿和口水了，一家家找**问看看能不能分点地方给你。如何找铺面，记住：要找那种面积很大、生意不好的问。做事情就是这样，多吃点辛苦会有收获。

如何找铺面?第三步：付款

*好一个月交一次，这样节约*，然后谈两个月交一次，再不行再说一个季度交一次，*后再谈半年交一次。如何找铺面，如果你有*不担心一次交，可以要求优惠。注意细节：看看房子装修过没?因为你要重新装修要再投资又比如你要分成两个人合租就可以让**出*安两个电表并出*做中间的隔断木板，出不了全部就出一半!因为以后他可以按两家租出去!你这*不能白出!还有写上遭遇**等特殊情况房租要减少。

如何找铺面，*后，请大家灵活点，根据自己的具体情况谈价，切不可死板教条。

我想开个蛋糕坊，小型的那种，听说弗爵士蛋糕坊非常不错，我也觉得靠谱，可以考虑。那么，如果开一家弗爵士蛋糕坊应该开在哪里合适?想开在学校附近，孩子多生意不会差，但是寒暑假和周末，这里客流量就很少了。所以我现在很迷茫，要怎么选择商铺的位置呢?开一家弗爵士蛋糕坊，店铺选址的方法，请往下看!

加盟弗爵士蛋糕坊的选址经验：

1.普通蛋糕坊由于资金有限，*先应排除繁华商业街或大型社区临街门面。

2.投资者可着重考虑中小型社区和高校附近的临街门店，租金控制在5000元/月以内。与此同时，在租赁门面之前，应根据该地段的人流量模拟估算出小店每天的销售额，须在**日销售额高于日租金的情况下开店。

3.店内层高不可低于2.8米，门面宽度要在6米以上，橱窗须开阔，离*近的污染源10米以外。

另外，当以下两种情况存在时，店主须谨慎开店：

1.步行5~7分钟到达小店的顾客不足3000人，即没有维持小店营业的基本客户群。店主可以与附近小区物管或学校相关负责人交涉，大致了解该处人口密集度。

2.非顾客汇集的交通主干道或非临街门面。此类门面可能因租金相对便宜而吸引投资者，但蛋糕西点讲求产品保鲜，因此销售速度……

箱包在市场上是一个消费者群体庞大、拥有好前景的***。开一家箱包店，是一个具备者巨大的发展潜力，是一个值得投资的好想法!箱包店的店铺选址意义很大，同样规模的箱包店，为什么有的生意好，有的不好呢?问题就出在了店铺选址上。新开一家箱包店，店铺如何选址?店铺选址技巧有哪些?

箱包店如何选址?市场调查是关键

箱包店，我们都会去逛一逛，为自己选一款潮流的包包，为孩子选一款轻便的小书包，为即将到来的旅游选一款旅行箱包等开一家箱包店，我们在寻找一个好店址时，单纯的技巧是不管用的。即使看再多的书，在脑海里或纸上设计再多的方案也无济于事。只有亲自跑到大街小巷去，多看，多问，才会找到适合你开箱包店的好店址。

作市场调查是比较辛苦的，但做箱包生意本来就是件辛苦事，特别是刚刚进入这个行业时。箱包店选址这么一件头等大事，如果你连实地考察找店面都不愿意做，那么你以后的经营肯定做不好。市场调查既可以弄清楚店址的具体位置，还能调查诸如周围环境、客流量多少，店址是否具有发展潜力等问题。盲目选择店址造成失败既令人惋惜，也是难被人原谅的。

箱包店如何选址?繁华地段不一定是好店址

箱包，不仅是人们生活消……

汽车加盟店店铺选址是困扰很多商家的一个问题，选择一个好的地理位置，对未来发展、收益会有很大的帮助，但影响汽车加盟店店铺选址的因素有很多，下面就让我们一起了解下吧!

一、汽车加盟店店铺选址原则

1.选择由冷变热的区位。与其选择现在比较旺的位置不如选择在将来会旺的区域经营。

2.交通便利、车流大。(大型修理厂、加油站、大型写字楼、大型社区、机关事业单位聚集区等)

3.选择自发形成的专业市场周围。在长期的经营中，某街会自发形成销售或服务的专业市场，当顾客有类似需求时，自然就会联想到这些地方。

4.要选择有广告空间的店面。能做广告的面越多越好，*好就是在档头的位置，形成立体的广告包装效果。

5.签订清晰的租赁合同。通过一些分析，了解房东的大概情况，需要房东提供产权证明和身份证复印件(办理营业执照的时候需要)确定合同的几大关键因素，包括租期、押金退还条件、缴费方式、可否转让、平均涨幅和续约方式等。

二、汽车加盟店店铺选址的因素

1.汽车经过店铺的流量，有效车流量中车型及档次的分布比列情况。店铺还要考虑门前的车流量车速不能高于35公里/小时，并允许随时停车。<……

开一家连锁店铺是非常赚*的，不论是服装加盟、饰品加盟，或者说餐饮加盟，都有很好的前途。天时地利人和，在连锁店铺选址时是非常关键的，选择一个好的地理位置对未来发展有很大帮助!下面就让我们来看看连锁店铺选址的需要考虑的因素有哪些吧!

连锁店铺选址因素一：商业环境因素：

1.城市结构因素：

(1)城市特点，如产业结构、政府机构、历史沿革、自然环境、风土人情、文化氛围等

(2)城市公共设施现状

(3)城市规划，如土地征用规划、市政设施规划等

(4)交通条件，包括公路、铁路状况，车站设施及交通主管部门等

2.消费结构因素：

(1)人均收入、人均消费水平

(2)人口现状及动态，包括人口密度、人员构成、人口布局、人口的未来增减

(3)生活方式、消费习惯、追求的生活方式、休闲及购物倾向等

3商业结构因素：

(1)城市的商业结构

(2)商业的集中化程度及趋向，如商业街、购物中心等

(3)行业竞争关系，如地区间竞争、地区内竞争。

连锁店铺选址因素二：

1位置条件：

(1)用地条件，包括地理环境、法律规定的条件等

(2)邻近条件，包括附近的商业情……

店铺选址窍门

开早餐店要在上班族路过的地方，开录像带出租店则要开在上班族回家的路上。同样，开服装加盟店也要学会挑地方。

*先，店铺选址，你可以花点时间，在感兴趣的目标地区计算上午、下午、晚上各时段的人流，看看经过的人群当中主要是哪些人。此外，还要考虑人们得花多久才会到达你的店面。愈便宜的产品，顾客愈不愿花时间，如便利商店是以3分钟来定义主要商圈、咖啡店大约是5分钟，除非你打算卖汽车这种高单价商品，否则一般而言，顾客*远只能忍受7分钟交通时间。

第二步店铺选址，是观察其周围环境，从顾客的角度看，你会不会到这地点逛街?黄金地段有冷门的角落，次级商圈也有热门据点，找地点*忌讳只看到别人成功，就想在隔壁复制一家店。

此外，得留意竞争对手会否抢走你的生意?在顾客行走路线上，你能否抢先一步留下顾客?

第三店铺选址，是抱着初次约会的心情看店面，远看，近看，想象开车经过的人看得到吗?行人能从人行道上就注意到吗?好的店面就像活广告，不只是让人方便找到你，也能向路上潜在客户展示自己。此外，服装加盟店建筑设计也是一个重点，该大楼的质量，是否跟你的产品一样好记?

第四店铺选址，要记住，……

新开店铺如何选址?店铺选址的意义很大，同样规模大小的店、同样卖一样产品，一个店卖的火，一个店一单生意也没有，问题就出在了店铺选址上。那么新开店铺如何选址?店铺选址技巧有哪些?下面就让我们一起了解下吧!

中国人经商*讲究天时、地利、人和，对于做终端零售来讲，好的店铺位置是能否赢利的关键。新开店铺如何选址，可以从以下方面来做：

一、入驻时间较晚，导致租金较贵

商场位于城市核心商圈之一的黄金地段。在商场刚一建成之初，就要不少商家提前预定了商场位置，租金也跟着水涨船高。现在要想在租，比之当初要多出近一半的租金，店铺要想收回成本，又增加了难度。此为没有把握天时。

二、地理位置不占优势

先描述下商场负一层大致店铺分布情况。从一楼电梯下来，靠右主要为一家大型跨国零售超市家乐福，正对电梯的对面为共四层的商场入口，从电梯下来拐个回形，与电梯平行的方向，就是这家店铺的位置了。说实话，如果不是特别好奇的顾客，一半要么是去超市，要么是去商场，有谁想到这样一个角落里面还有这么一家店存在呢?此为没有把握地利。

三、商圈选择不合理

这家商场的周围大部分都是写字楼，人流量比较大，但是光……

*合适的店址都是经过精心筛选而出的，要对选址工作提高重视，更要对优秀店址的条件了然于胸，这样才能找到*合适的地点。

一、店铺选址，商铺*好选在人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这样一方面可吸引出入行人，另一方面顾客也更容易记住该店铺的地点，并且来过的顾客向别人宣传介绍，会比较容易指引他人光顾。另外，商业区的发展、居民区的扩容和市政规划的建设，会给店铺带来更多的顾客，并使其在经营上更具发展潜力。

二、店铺选址，*好选在交通便利的区域。理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客的交通设施，即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点，还具有停车场。在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。观察马路两边行人流量，选择行人较多的一边更有利于经营。

三、店铺选址，要选择较少横街或障碍物的一边。许多时候，当行人注意到你的店铺时，但由于需要穿越马路而放弃光顾，要么行人为了过马路，而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。

四、店铺选址，根据经营内容来选择地址。店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。有的店……