开店选址技巧全攻略!必看篇

开店选址技巧全攻略，现代连锁企业的选址思维已经从传统的选址过度到*址。开店选址技巧全攻略，所谓*址是指在城市**的店址处于相对稀缺的条件下，企业要想获到好的店铺位置，必须主动提前对城市进行全面布点分析，把**的店址纳入自己的监控范围之内，随时观察，找准时机进入。

现代商圈店业态繁多，竞争激励。越来越多的企业结合自己的业务模式开始考虑在社区布点。开店选址技巧全攻略，而在社区布点通常会采用网的布点战略与堡垒式的布点策略，即是在选址的过程中必须从面到圈到点，层层推进，系统布局，不放过每一寸土地。

连锁企业要想做好社区店选址必须结合社区店业务模式定位，找出目标消费者聚集地，并且找出衡量选址的关键成功要素，通过把这些要素分解为可以操作化的指标，并对这些指标进行实地调研和量化评估，以此才能挖掘到**的门店资源。

整个操作化过程主要分为三步：**步就是要配合渠道拓展而采集城市经济、人口、社会信息，发展规划数据与资料以便对该地区的情况有个宏观面上的了解，这个了解不仅仅是对选址，对门店业务未来的销售**也会有着积极的作用。但是我们知道要全面的获得本地区准确的数据，必须借助**统计年鉴或者是样本较大，抽样较广的社会调查和消费者调查。从国外成熟企业的选址经验来看，通常会采用gis软件技术协助选址工作，比如大家熟悉的家乐福、沃尔玛等。但是在目前国内，采用软件技术协助选址可能耗费成本较高、周期较长。

开店选址技巧全攻略，在实践过程中，我们一样可以采用一些比较简单的方法，提取若干个选址的关键成功指标，比如采集城市楼盘信息、行业零售点、城市商圈，然后在此基础上绘制城市社区商业地理图，根据楼盘的价位和密集程度以及与商圈的结合度来进行筛选。这样一来我们就可以准确的把握城市现有的可以进入的社区，同时也能够把那些有足够购买力，但是目前商业氛围尚未成熟的社区也纳入观察范围，从而就可以描绘出整个城市目标社区的进入层次，以此来指导我们的具体选点。

其次，在城市社区**轮圈选之后，我们要对社区的经济性、竞争性、发展性入手进行细致的评估，在这里我们把这三大维度可以理解为社区某产品服务需求状况、社区某产品服务的供给状况、还有未来的供需状况。

社区的经济性，主要是考察社区产品和服务的需求量，要得到这个指标我们一般可以通过社区人口总数和社区的消费能力来去推断。如何去考察他们?通常情况下可以选取一些能够简单测量的指标，比如从住户、年龄结构和人口流动性，可以反应该地区的人口状况从房价、**车、周围银行、学校、超市、7-11的数量可以较为容易判断到该社区的消费能力。

社区的竞争性，主要是去考察社区可能构成的业态竞争格局，一般来说是指同类产品，其他品牌专卖店在社区里的开店状况。开店选址技巧全攻略，这些因素可以去判断社区的有效供给的状况，同时也是社区选址的风险所在。我们尽可能要寻找没有竞争品牌存在的社区。

社区的发展性同样也是非常重要的指标体系，很多成功的社区店当初在选址的时候，该区域并非十分*爆，社区商业也未必成熟，但是其背靠在建的大型**楼盘、购物中心，未来可能是城市发展的重要商业圈。如果我们能提前判断、并有所准备，在合适的时候进入，就能达到低价介入的良好效果。

*后，在同一个社区，可能存在着abcd不同层次的店铺点，我们将寻找把堡垒修在哪个点上。把握住此关键点，是社区选址**成功的*终临门一脚。开店选址技巧全攻略，对于具体店铺的评估，主要区从外部性和内部性入手，所谓外部性是指店址外部的环境，包括门店的交通流量、与周围商铺的相容性、所处的地点进入的难易程度等。其中人流量和车流量是*能衡量门店可接近性的重要指标，必须要做较长时间和周期的实地调研工作，才能取得较高的信度。

店铺的内部性主要是指店铺内外的结构，还有在租赁过程中的成本：租金、转让费、装修费等。在准确了解店址状况之后通过对目标店址的成本和收益的核算，可以评估出目标店址的**状况，同时可以简单核算开店的投资回报率。成本评估较为简单明显收益预测可以通过下面公式计算得到：目标店需求量=社区产品服务预计需求量*相关权重+社区产品服务实际流动需求量*相关权重

社区预计产品服务需求量在第二步调研可以获得，即是该地区消费人口的理论消费量，比如该社区有1万户，每户每月消费某产品10元，那社区理论消费总量就是每月10万元实际需求量通过人流可以测算权重根据地区差异有所不同。

开店选址技巧全攻略，以上三步法是达成社区*址行之有效的方式，我们说这种方式区别与传统的选址方式主要体现在：一,它是一种主动型的选址工作，不是有空铺信息之后我们再去考察周围情况，而是我们先看哪些地方适合开店，然后再去寻找店铺二,这种工作是种长期性日常性的，支持正确选址的大量数据统计来源于我们在平时工作中日积月累。

开节能灯加盟店在哪开好？现如今环保节能成为当家的热门话题，很多商品也在环保上下狠功夫。节能灯市场需求量大，利润大，是个不错的开店点子！开节能灯加盟店，对于很多想投资创业的人来说，是个很不错的选择。节能灯具店投资创业开店，选择好店铺地址是很重要的一点。那么开节能灯加盟店在选择店铺地址得时候，应该注意哪些方面的问题？

开节能灯加盟店选址需要考虑的风水因素

开节能灯加盟店在哪开好？取南向避东北

风水在选择阳宅的基址时，立求座北朝南，其目的是为了避免夏季的暴晒和冬季的寒风。经商地址的选择，也同样需要考虑避日晒和寒风。那么，*好的也还是座北朝南，即取南向。作为经商性质使用的店铺，在进行经营活动时需要把门全部打开。如果店门是朝东西开，那么，在夏季，阳光就会从早晨到傍晚，通过店门照射到店内。夏季的阳光是*辣辣的，风水将此视为煞气。这一股煞气对商店的经营活动是不利的。煞气进人店内首先受到干扰的是店员。店员在烈日的暴晒之下，口干舌燥，头冒金星，全身大汗，很难坚持良好的工作情绪。店员工作情绪低落，或自找遮阳物，或尽管纳凉，或电扇冷气猛吹，处在这样境况下的店员，必定心*烦躁，因而也就势必对……

麻辣香锅加盟店如何开?麻辣香锅因其独特的“麻辣鲜香”口感，吸引了众多食客的追捧，现如今的麻辣香锅加盟店也是不计其数，那么如何让自己的香锅加盟店做到独一无二呢?首选就要解决开店选址这重要的问题，那么，在哪些地方适合开麻辣香锅加盟店呢?

如何开麻辣香锅加盟店?办公楼区域

在办公楼附近的大多数都是白领上班族，这些人一般都是追求时尚、新鲜的年青一族，聚会吃大餐是少不了的。近年来，麻辣香锅、*锅之类的非常受年轻人的喜爱。如果，您在办公区附近开一家辣有道加盟店，那么自然能吸引来成群结队的消费者，不过办公楼附近的租金可不便宜。

如何开麻辣香锅加盟店?大学城区域

随着学生的大批进入，这些大学城及其周边区域充满了商机。现在的大学生大多都是时尚、活泼一族的，对他们来说聚餐、吃饭是家常便饭，只要您的辣有道加盟店价格合适，不会太贵，那些学生自然会纷纷前去光顾的。除了，学生以外，大学生的教师庆祝会或是附近的居民也会慕名前去的，不用忧愁客源问题。

如何开麻辣香锅加盟店?街道商铺、大型超市商场

在各区街道有不少物业闲置房，其实也是不错的创业场所，租金低廉，特别适合从事社区服务项目……

香锅加盟店怎么开?如今投资者都看好了香锅加盟的市场前景，纷纷开起加盟店，但是对于首次开店的人来说，缺少开店经验，不知道香锅加盟应该怎么开?下面小编就帮大家解决开香锅加盟店的首要难题，为您开香锅加盟店开店选址进行全面解析!

香锅加盟店开店选址解析，交通的便利性是选址考虑的重要因素。酥麻辣香锅加盟店的店铺所在地人口分布情况：一般来讲，开店位置附近人口越多，越密集越好。本区域人群消费能力、习惯，目标顾客收入水准等。

香锅加盟店开店选址解析，创业者在开酥麻辣香锅加盟店的时候，为了盈利而需要正确选址，进入商店中的顾主数量，和本地交通流量成必然比例。想要成功!创业的**步当然是需要创业者在经营的时候掌握正确的地理优势的选择!

在城市中选择商场或商业大厦周边开酥麻辣香锅加盟店应该是不错的。香锅加盟店开店选址解析，因为这些地方购物人群广泛，客源也相对丰富。虽然这些人群是以购物为主，但也有一部分人需要休闲和就餐。

香锅加盟店怎么开?通过小编为香锅加盟店开店选址的解析，相信您应该能找准合适的地理位置，希望您能够早日开店，财源滚滚来!

面食一直都是中国人的主食，聪明的中国人能够将面粉做成各种美味的面条，让人百吃不厌，品尝各种特色面食根本停不下来，想要投资餐饮行业的朋友，不妨开家面食加盟店，一定能够四季都赚钱哦!下面小编就为大家介绍一下面馆加盟店赚钱秘诀吧!那就是开店选址要重视，原因如下：

面馆加盟店赚钱秘诀，面馆加盟店的选址，要有前瞻性。并不是所有的黄金市口都一定赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此，创业者在面馆选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外，还要了解该地区未来同业竞争的情况。特别注意即将拆迁铺面的转让陷阱，以免上当受骗。广开渠道寻找商铺。

面馆加盟店赚钱秘诀，开面馆加盟店的选址商铺市场有个二：八法则，即公开出租信息的店铺只占总数的二成，而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占八成。这是因为正在营业的店铺，怕在未转让之前贴出转让信息，影响消费者的信心，从而影响生意。所以，寻找商铺一定要广开渠道，多管齐下，无论是否转让或者明示关停的铺面，都要一一问过。

面馆加盟店赚钱秘诀，面馆加盟店的选址要注意租金的性价比。不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面……

微客泡芙工坊西式甜品加盟项目，不断的引领食尚潮流，给消费者带来了人间美味，还给经销商商带了了无限财富，**达到了*佳双赢状态!加盟微客泡芙工坊，让您轻轻松松走进致富之路!今天，小编带来了微客泡芙工坊加盟总部，对加盟商开店选址的7大选址技巧，解决加盟商的开店首要难题，帮助创业者早日创业成功!

开甜品店选址技巧：

1、地区经济

微客泡芙系列甜品是在人们有足够的资金满足日常衣、食、住、行等基本需要之后的可自由支配资金的支付。一个地区人们的收入水平、物价水平都会影响到人们可供消费的金钱数量和他们必须支付的价格。一般地，当人们的收入增加时，人们愿意支付更高价值的产品和服务，尤其在甜品消费的质量和档次上会有所提高，因此，甜品店一般应选择在经济繁荣、经济发展速度较快的地区。

2、区域规划

在确定地址之前，必须要向当地有关部门咨询潜在地点的区域建筑规划，了解和掌握哪些地区被分别规划分为商业区、文化区、旅游区、交通中心、居民区、工业区等资料。因为区域规划往往会涉及到建筑物的拆迁和重建，如果未经了解，盲目的选定地址，在成本收回之前就遇到拆迁，会使企业蒙受巨大的经济损失，或者失去……

快餐连锁加盟开店选址注意事项有哪些?想加盟快餐店的创业者开店前一定要了解关于开店的所有注意事项，在选址的过程中要考虑很多问题，比如客流量，交通是否方便等，下面就为你做详细的介绍。

快餐连锁加盟店服务区域的人口状况是选址考虑的关键性因素。一般而言，快餐连锁店所在商圈人口越密集越好，*重要的是目标顾客越密集越好，并且拥有旺盛的消费能力。目前大中城市都相对集中形成各种区域，如商业区、旅游区、高校区等。

作为消费者，选择进入店面的**评判标准就是店铺的地理环境。试想一下，在垃圾堆旁或者是尘土飞扬、声音嘈杂的快餐加盟店，谁会愿意在店内停留?哪怕店里的快餐很有品位，消费者恐怕也会想：这么差劲的地方怎么会有好的快餐值得去消费呢。

快餐连锁加盟开店选址交通问题对每个人来说都很重要，店铺位置的交通是否方便，是直接影响顾客流量的重要因素之一。通常而言，进入店铺中的顾客数量，和当地交通流量成一定比例。繁华的商业区交通都很方便，往往有众多的公交线路可供选择，方便顾客来店购买。所以快餐店的选址要集中在繁华的商业闹市区、专业服饰街区、大型生活区或是学校周边。

您还可以根据商圈大小，合理地规划店……

如何开店，总有很多朋友会问到我这个问题，女人开店有哪些要注意?女人开店，为什么找不到好的店址。如何开店选址，店址不一定要在繁华地段，女人开店也不一定要在人口聚集的地方，只是根据你选择的行业，在充分考虑顾客的基础上，再合理地寻找开店地址，就能让你事半功倍。

如何开店?慧眼识好址

我们在寻找一个好店址时，单纯的技巧是不管用的。即使看再多的书，在脑海里或纸上设计再多的方案也无济于事。只有亲自跑到大街小巷去，多看，多问，才会找到适合你开店的好店址。

作市场调查是比较辛苦的，但做生意本来就是件辛苦事，特别是刚刚进入这个行业时。选址这么一件头等大事，如果你连实地考察找店面都不愿意做，那么你以后的经营肯定做不好。市场调查既可以弄清楚店址的具体位置，还能调查诸如周围环境、客流量多少，店址是否具有发展潜力等问题。盲目选择店址造成失败既令人惋惜，也是难被人原谅的。

小故事：北京一下岗工人王海峰，想开一家店，他在繁华地段看中了一个辅面。那里租金很贵，他很担心开店失败。他的经济状况不允许他失败，但又无法确定这个辅面的价值，怎么办呢?在我们的建议下，他在这间辅面附近整整观察了一个星期，掌握了……