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开店做声*重要的就是开店的地段，如何选址开店是*重要的问题，一个再好的生意开在一个不适当的位置也是没有什么出路的，因此如可选址开店是开店*先要解决的问题之一。下面小编就给您提供一个选址开店*全超强攻略!教您如何选址开店*大*!
店址在经营中占有特殊重要的地位，对各店店址的投资是数量*大，周期*长且灵活性*小的一种商业投资。如何选址开店?店址规模大小、所处地点、占用方式和成本高低，直接影响着目标市场、促销策略、商品构成等，故每个店址都应作全面准确的评估。
如何选址开店?店址类型可以从地理位置、竞争等不同角度予以区分。
1、如何选址开店?从地理位置出发，加盟店址可分为商业中心型、准商业中心型、郊外型和居民小区型四类。
1)商业中心型店址。如何选址开店?位于全市性的繁华商业区，这里各类商业、娱乐、服务设施林立，人流、车流密度*大，相应地店址的辐射力强，商圈范围也比较广泛。此类店址适合于各类连锁专卖店的开设。
2)准商业中心型店址。位于地区性商业中心，有重要的交通干线相联结，顾客流量较全市性商业中心少，尤其是流动顾客数量很少。此类店址适合于食品、日用商品和各类专卖店的连锁经营。
3)郊外型店址。如何选址开店?是随着城市人口的外迁而设立的店址，其顾客炒但固定，经营成本*低。
4)居民小区型店址。位于大型居民集中居住滤我内，为小区生活配套设施。此店址*适合于食品、日用生活品等连锁商店的经营。
2、如何选址开店?从竞争的角度出发，店址又可分为竞争型和孤立型两类。
1)竞争型店址。指同一商圈内有竞争对手存在。如何选址开店?竞争对手有两类：一是同类连锁商店中，来自这类对手的竞争压力可谓*大二是与本店有经营交叉的商店，如百货店、食品店、蔬菜店等。
2)孤立型店址。正好与竞争型店址相对，商圈内没有上述两类竞争对手存在。如何选址开店?上述各类型店址各有利弊，如租金低的地段客流少，而客流多的地段房是产价格又极其昴贵竞争对手少的地段往往缺乏商业吸引力，而商业吸引力大的地段又总是拥挤着众多的竞争者，且觅得合适的店址非常困难。因此，选择店址离不开对店址的综合评估。
备选店址一旦确定，就需着手进行评估。选址与评估工作都是由连锁总部统一计划和实施的。如何选址开店?评估应该具体，首先是要确定评估项目，其次是进行定量化评估，*后作出相关分析并选定店址。
如何选址开店?评估项目应视特许发展战略而不定期，主要包括：
1)往来行人
2)公共交通设施与路况。如何选址开店?路况指路面的宽度、交通拥挤程度以及有无交通管制等，它不仅与客流有关，也与商店上货速度有直接关系。
3)停车场面积。如何选址开店?规模较大的加盟店必须有专用汽车停车场，面积较小的加盟店可以不设专用停车场，但必须有自行车、三轮车停车场地。
4)商店结构。
5)商店能见度。
6)坐落位置。如何选址开店?位置概念一是指距离市中心的远近二是指距离居民区或交通干线的远近三是指坐落于某一地段的具体位置，如拐角、中心、十字路口等。位置与地租增减，客流密度等密切相关。
7)面积大小及其建筑结构、形状。
9)有无城建规划限制。如何选址开店?如有无良好的水电、下水道、暖气等条件是否位于规划红线之外有无绿地限制能否加盖临时建筑等。
10)房地产价格与利用方式，利用期限。这是所有项目中*重要的一项。如何选址开店?利用方式大致有四种：一是租房二是买房三是买房地产四是买地盖房。此外，还可能过联营、合作搞房地产、兼并等方式进行。因此，是否要拥有产权这一问题就变得非常突出。拥有产权，一次性投入大，但不会受租用期限和房地产涨价的限制，不用担心契约到期后不能续签可以造成的停业或迁址，而且还可享受房地产增值带来的利益，提高消化费用上升的能力和银行贷款能力。房地产价格对销售价格、投资回收期影响直接，而付款方式也会对实际价格产生影响，这些因素均应作具体的定量测算。
11)搬迁补偿费。包括原有职工安置费。
12)水电增容费。
对上述各项目应视其重要程序，运用加权平均的统计方法，排出全部候选店址的得分顺序，作为决策依据。如何选址开店?对于排位在前的店址，还须作进一步的相关分析。分析内容主要有：销售前景分析竞争地位分析吸引力分析与其他类型商店的组合与相容能力分析。在作上述评估和相关分析后，就可对店址作出*后的取舍。
其实无论做什么事情都讲究天时地利人和，三者缺一不可，因此做生意开店也是如此，选好店址就等于成功了三分之一。看到这里如何选址开店您学会了吗?选址开店*全超强攻略应该没有让您失望吧?学会如何选址开店，生意才能好*!
