开店选址的重要性!圈客源闷声发大财!

想开店，先选址，开店选址的重要性越来越深入人心。一个好的店铺的营业额取决于好的经营管理和小店的地理位置。开店选址的重要性从商人竞价*址可以看出来，好址等于客源等于财源。下面小编就跟大家说说这个怎么把握开店选址的重要性，从哪几个方面考虑选址，以及选址的几个注意事项!想开店的你不要错过哦!

开店选址分三个步骤：

**步就是要配合渠道拓展而采集城市经济、人口、社会信息，发展规划数据与资料以便对该地区的情况有个宏观面上的了解，这个了解不仅仅是对选址，对门店业务未来的销售**也会有着积极的作用。但是我们知道要全面的获得本地区准确的数据，开店选址的重要性必须借助**统计年鉴或者是样本较大，抽样较广的社会调查和消费者调查。

在实践过程中，我们一样可以采用一些比较简单的方法，提取若干个选址的关键成功指标，比如采集城市楼盘信息、行业零售点、城市商圈，然后在此基础上绘制城市社区商业地理图，根据楼盘的价位和密集程度以及与商圈的结合度来进行筛选。这样一来我们就可以准确的把握城市现有的可以进入的社区，同时也能够把那些有足够购买力，但是目前商业氛围尚未成熟的社区也纳入观察范围，从而就可以描绘出整个城市目标社区的进入层次，以此来指导我们的具体选点。

其次，开店选址的重要性!在城市社区**轮圈选之后，我们要对社区的经济性、竞争性、发展性入手进行细致的评估，在这里我们把这三大维度可以理解为社区某产品服务需求状况、社区某产品服务的供给状况、还有未来的供需状况。

社区的经济性，主要是考察社区产品和服务的需求量，要得到这个指标我们一般可以通过社区人口总数和社区的消费能力来去推断。如何去考察他们?通常情况下可以选取一些能够简单测量的指标，比如从住户、年龄结构和人口流动性，可以反应该地区的人口状况从房价、**车、周围银行、学校、超市、7-11的数量可以较为容易判断到该社区的消费能力。

社区的竞争性，主要是去考察社区可能构成的业态竞争格局，一般来说是指同类产品，其他品牌专卖店在社区里的开店状况。这些因素可以去判断社区的有效供给的状况，同时也是社区选址的风险所在。我们尽可能要寻找没有竞争品牌存在的社区。

社区的发展性同样也是非常重要的指标体系，很多成功的社区店当初在选址的时候，该区域并非十分*爆，社区商业也未必成熟，但是其背靠在建的大型**楼盘、购物中心，未来可能是城市发展的重要商业圈。开店选址的重要性!如果我们能提前判断、并有所准备，在合适的时候进入，就能达到低价介入的良好效果。

*后，在同一个社区，可能存在着abcd不同层次的店铺点，我们将寻找把堡垒修在哪个点上。把握住此关键点，是社区选址**成功的*终临门一脚。对于具体店铺的评估，主要区从外部性和内部性入手，所谓外部性是指店址外部的环境，包括门店的交通流量、与周围商铺的相容性、所处的地点进入的难易程度等。其中人流量和车流量是*能衡量门店可接近性的重要指标，必须要做较长时间和周期的实地调研工作，才能取得较高的信度。

店铺的内部性主要是指店铺内外的结构，还有在租赁过程中的成本：租金、转让费、装修费等。在准确了解店址状况之后通过对目标店址的成本和收益的核算，可以评估出目标店址的优质状况，同时可以简单核算开店的投资回报率。成本评估较为简单明显收益预测可以通过下面公式计算得到：目标店需求量=社区产品服务预计需求量*相关权重+社区产品服务实际流动需求量*相关权重

社区预计产品服务需求量在第二步调研可以获得，即是该地区消费人口的理论消费量，比如该社区有1万户，每户每月消费某产品10元，那社区理论消费总量就是每月10万元实际需求量通过人流可以测算权重根据地区差异有所不同。

以上三步法是达成社区*址行之有效的方式，开店选址的重要性可想而知，我们说这种方式区别与传统的选址方式主要体现在：

一、它是一种主动型的选址工作，不是有空铺信息之后我们再去考察周围情况，而是我们先看哪些地方适合开店，然后再去寻找店铺

二、这种工作是种长期性日常性的，支持正确选址的大量数据统计来源于我们在平时工作中日积月累。

选址需要注意的几个必须!

开店选址的重要性!客源=财源

对于一个创业者而言，消费者的消费是关键，看一个店铺的位置是否优越，首先就要看它是否能带来充足的客流。

上海的王小姐在2010年决定创业，经过紧张的筹备，她的饰品店开业了，但是一个月下来，店里的生意一直很冷清，极少有顾客光顾。仔细分析后才发现，失败的原因是当初在选择店址的时候，没有充分考虑客流这个因素。店铺的位置比较偏僻，人流量较少，虽然付出的租金较少，但*后带来的收益也少。有了这样的教训，她在重新选址时充分考虑了客流这一因素，根据周围的人流密度、交通情况以及居民的收入水平，将店铺的位置选在了一个住宅区比较集中的路边。现在她的生意好得不得了。

提到选址，陈小姐很有感触。她说，选址时要牢牢记住，客源就是财源，将店铺的位置选在人流比较集中的商业区，虽然会有租金、竞争压力等困扰，但是店铺比较集中的位置，反而有利于人气的积累，千万不能因为这些担心而将店铺选在偏远地区，这样做的结果只能是得不偿失。

开店选址的重要性!商圈是关键

所谓商圈，是指以店铺的所在地为中心，向四周延伸至某一距离所形成的圆形消费区域。商圈一般包括三种：**种位于城市的核心商业区域，这种地方的商业非常发达，由于知名度较高，可以吸引不同地域、不同层次的消费者第二种一般是指区域性的商务办公楼或开发区，它适合的对象是站在时尚潮流的峰口浪尖上的年轻一族第三种主要分布在大中型的社区附近，针对的人群主要是社区中的居民。

一般而言货物的销售通常要受一定的地理范围的限制，也就是货物一般具有相对稳定的商圈，饰品行业尤其如此。不同的店铺因为商品的种类、地形和地域风光、经营规模、交通条件以及顾客的层次等方面的不同，其商圈的形态和规模存在着很大的差别。因此x连锁店在店铺选址时，一般会根据具体情况，确定合适的商圈，从而正确对店址进行定位。

乡镇**生意多不多，不少的人都在考虑中，面临这些机会，他们该如何选择?乡镇创业投资，什么*有保障，0资金投入可以在乡镇做什么?55个乡镇**生意，是我们重磅推荐的，让你**投资都有保障!

55个乡镇**生意，摩托车维修店

摩托车已成为县城商品的三大件之一。但由于县城路况并不很发达，摩托车出故障多、损耗大。因此更换部件和送修的频率都较高。而目前，许多县城还没有摩托车维修店，农户的摩托车坏了，都得上镇里修理，十分不方便。因此，开个摩托车维修店已是顺应形势，水到渠成之事。但县城开维修店，选址很关键，一般来说，要选在摩托车多的村庄，或是邻近几个村庄的中心地带，以便占有足够的市场。

55个乡镇**生意，宠物标本制作店

为了满足那些想把宠物长久留在身边的人的愿望，成都一位女孩开设了一家专门制作宠物标本的工作室。这个想法源自她在宠物医院实习的那段经历。从医学院毕业后分配到宠物医院实习后，她几乎每天都能看到失去宠物的主人，因为心爱的猫猫狗狗将永远离开自己而伤心落泪。有的很不忍心就这么把“宝贝”处理掉，但又没有什么好的办法把它们留在身边。于是她萌发了将宠物制作成标本的想法。宠物标本……

2013地摊暴利新产品有哪些？摆地摊成本低无需店面费用，因此备受小本创业的亲睐，随着地摊创业人数的大增，不仅仅是创业的项目有新选择出现，摆地摊也是有新的产品不断的出现的，这就来为你全面的介绍一下2013地摊暴利新产品有哪些吧!

*受关注的2013地摊暴利新产品：手工绣品

近年来流行复古潮，中装很受欢迎，刺绣也成为时尚热点。可租一间20平米的门面，开一家手工绣品。房租加装修费控制在3万元以内，加上办证照等其他费用，启动资金大约4万元。绣品的花色要丰富，树木，花卉，人物，动物都会受欢迎;另外要提高售后服务质量，告诉顾客绣品如何保养及如何选择适合自己的绣品等小知识，并尽量免费帮他们修补。

*受关注的2013地摊暴利新产品：巧克力坊

巧克力是许多人的*爱，它口感香滑，营养丰富。现在一些精明的商家，做起了手工制作巧克力的生意。小本**好项目，给顾客提供原料和工具，想吃什么样的巧克力，顾客自己做。巧克力的制作过程并不复杂，只要把巧克力原料熔化，倒入特制的模具，晾几分钟再扣出来，就可以了。在不大的操作台下面有两个*眼，是专门用于加热原料的。如果没有美术功底也不要紧，往模具里倒巧克力汁就可以了，巧克力……

如今小县城成为很多年轻人的创业好基地！在小县城做什么生意好呢?现在小县城可以选择的投资小的**生意也不少，如果你正在寻找县城创业商机，那么，就来看看下面的介绍吧，告诉你现在小县城做什么生意好。

**生意排行:出租休闲菜园

到城郊租赁一块交通便利，排灌设施齐全的农田，雇佣民工将其分割成100平方左右的若干个小田块，向城区居民招租，作为他们种植蔬菜，瓜果，花卉的休闲场所。经营者可按田块每年每亩收取3000元左右租金，租用农民土地每亩租金不超过1000元。首期投入5万元左右。

**生意排行:水生花卉的栽培

水生花卉的盆花市场随着人们精神追求的提高正逐渐形成，园林工程的园林造景和水体绿化对水生花卉的需求也在不断加大，所以此项目有一定的市场前景。另外水生花卉喜光，喜温，耐湿，病虫害少，繁殖系数高，栽培管理粗放，栽培工作量小，生产成本低，管理简单，一次引种当年就能见效，适合女性创业。

**生意排行:开家纪念币店

随着金银纪念币市场稳步发展，越来越多的老百姓有意参与到金银纪念币收藏和投资这一领域，参与金银纪念币集藏、投资，必须懂得集藏知识，集藏金银币千万不能求全，量力而行是根本。如同……

68个适合大城市的创业项目*热**生意被疯*。

适合大城市的创业项目：香薰小店

香油、香草、香烛、香包、香饰、香花，这些小巧精美的香熏用品，不仅可装点居室，还可调节心情，因此很受白领族的青睐。而spa、瑜珈等休闲活动的兴起，更是带动香薰产品的热销。因此，香熏进入上海市场虽然时间不长，但已成为一种时尚消费，拥有相当不错的市场前景。

香熏店靠商品制胜，香熏用品的外形、香型、包装、质量，往往决定着经营成败与否。因此，经营者在货源组织上要多花些心思，建议与多家供货商联系，引进新潮而独特的产品，如spa专用香薰灯、瘦身香薰精油、香薰浴盐等;在香型选择要也要紧跟潮流，如薰衣草香型、绿茶香型、迷迭香香型等，才能吸引顾客。

适合大城市的创业项目：环保清洁

房屋和建筑清洁工作中经常会用到许多对我们的健康和环境有危害的化学品。现在人们和企业都在努力让生活变得更环保，也就越来越需要利用无毒、无刺激性的化学品来做清洁。环保清洁所使用的化学品不会刺激皮肤，没有毒性，也不会对环境造成危害。部分清洁服务公司只提供环保清洁服务;另一些公司则把环保清洁作为附加服务。100%的环保能帮你抓住高端市场。

现在县城**生意有哪些?做生意，不再为资金发愁的时候，却发现选择一个好的创业项目更加困难。现在县城**生意有哪些?小编推荐27个适合县城的小本生意，**从此不再愁。

现在县城**生意有哪些?时尚布包铺

布包相比真皮、工艺饰品相比黄金，价格低廉而独具品位。这样的时代，这样的商品，它不仅是有*人的时尚爱物，更是工薪一族们炙手可热的时尚精品，其市场之大，无法用数字来计量。哪个女人能少了包?哪个季节不换包?甚至每套不同款式不同色彩的衣着，都得搭配不同的包包，而且几乎没有女人不爱“布”包——风情布包、时尚布包，这样的市场，当然是每一个有经营意识的商家不可错过，必然*先的商机。风情布包真*了，时尚女人都知道。

现在县城**生意有哪些?胖夫人专卖店

生活条件好了，发福的人多了，而女性发福买衣服会更加困难，所以开一家胖夫人专卖店肯定能**。胖体型并非都是缺点，将它塑造出具有独特风格的美，才能体现店主或设计师的过人之处，从而为专卖店赢得更多的顾客和利润。专卖店可以开展的服务有“销售、订做、改制”三个方面的项目。服装的尺寸如特大、大、中、小号分别以格丽丝、伊丽莎……

农村也能*大*：60个乡镇**生意。

乡镇**生意：格子铺

格子铺是一个商场的微缩版，商铺里放置统一尺寸的格仔柜，想创业的人只需支付200元/月左右的租金，就可以在格仔柜中寄卖任何物品，一圆小老板梦，出租格子的铺主会代你经营看管。这种新型的经营模式已在内地多个大城市落地开花。北京的黄先生开店第三个月，就已经实现了盈亏平衡。

在北京西单就有一家名为博艺格子屋的格仔店，走进店里的货架，记者看到，格子里卖的主要是一些女孩子喜欢的时尚饰品、化妆品、小玩意等，几乎一个格子一种装修风格，或可爱、或明丽、或清新、或个性。而且，一个格子就是一个小市场，摆满各类商品，不大的空间被充分利用起来。有的格子外面还贴着写有优惠促销信息的纸片。

格子铺是一个商场的微缩版，组成铺内的每一个格子，都是小铺的微缩版。铺主黄先生如是说。据黄先生介绍，想租格子的人与店里签订合同后，缴纳一定数目的租赁费就可以成为这个格子的格主，然后把自己手里的收藏品、二手玩具、或者通过进货等拿来寄卖。

格子的装修**由格主自己来做，格子里商品的进货、定价也由格主自己决定，当然，如果定价太高，我会给提个醒。接下来销售的事……

现在做什么生意**?新的一年新的开始，也会出现很多商机。想要**更是容易了，只要选择到适合自己的商机，**就更简单了。现在做什么生意**?就来看看这50**辣**生意，让你今年*大*。

现在做什么生意**?开办“特色水吧”迎接夏日新商机

市场分析：特色水吧的经营主体就是一间专卖饮品的小店，小店不需要很大，要有自己的特色。忙碌一天的人们来到小店，可以一边观赏风景，一边品尝美味。

资金投入：开水吧不需要很大的门面，20平方米～30平方米就可以，但里面布置得要精致。设备：制汽水机5台，计2000元。桌椅5套，一次性纸杯若干，各种水果浓缩汁10瓶，计2200元。

经济效益：每杯汽水的成本为0.25元，零售价1.5元，两个人每天可做汽水上千杯，按每天销售200杯计，利润每天200×1.25=250元。除去工人工资和原料成本，纯利每天在180元以上，每年3～10月是销售旺季，7个月×30天×180元=37800元。

现在做什么生意**?卖玻璃饰品

现在人们布置新家时，总会想方设法让自己的家更有品位，而应这种潮流开的时尚家居饰品店，专门为家居生活提升亮点，自然也潜藏了很多商机。玻璃饰品在色彩和款式方面都……