银行房贷利率1月1日调整

今年11月22日，央行[微博]调整了存贷款基准利率。按照与客户约定的合同，大部分银行将从2015年1月1日起，对利率采用“固定日调整”的个人贷款，启用人行*新基准利率。

昨日，招行武汉分行有关人士提醒，2015年1月份贷款月供有变化，须留意避免贷款逾期。据悉，虽然央行11月就宣布降息，但目前大部分房贷客户与银行约定的是每年1月1日调整利率。因此，从明年起，房贷客户才能享受到新的利率优惠。

举例来说，假设客户贷款余额100万元，原先利率为人行5年期以上基准利率6.55%，剩余期限为20年，使用等额还款方式。1月1日贷款利率下降到6.15%后，在整个2015年，客户会因此少还约4000元利息。

此外，招行人士还介绍，对于采用等额本息还款方式的客户，随着利率降低，贷款每个月归还的本金金额都比2014年12月要多，而且会逐月增加。本金还得越多，客户今后在贷款结清前要承担的总的利息越少，对客户而言更是一大利好。

该人士同时提醒，这种情况下，部分客户2015年1月份贷款月供可能会有所上升。客户不妨在1月月供还款日之前，多存入一些资金，以备还款使用，避免贷款逾期。从2015年2月开始，贷款月供就会比2014年降低，客户*终需要归还的利息也会因利率下降而减少。