酒店投资有风险

中国义乌五**酒店缺失的情况将不复存在。昨日，浙江中国小商品城集团股份有限公司（600415，SH）（以下简称“小商品城”）发布公告称，为解决义乌会展业展馆场所严重不足的状况，公司将实施建设“中国义乌**小商品博览会专用场馆”项目，项目分为会展展馆分项目和配套五**酒店分项目两部分。

“项目建成后，将由公司持有经营，”昨日，小商品城公司相关人士在接受本报记者采访时表示：“按照项目建设的初步计划，计划的总投资18亿元中，30%为自筹资金，70%将采用银行贷款。”该人士同时表示，相关资金配备，还要根据项目进展情况随时调整，目前仅是初步计划。

而根据项目建设初步计划来计算，18亿的总投资额中，计划将从银行贷款额约为12.6亿元。而昨日的公告同时表示，董事局会议已审议通过了“向农业银行义乌市支行申请10亿元**授信，向恒丰银行杭州分行申请1.5亿元**授信”。

《每日经济新闻》昨日从小商品城公司网站获悉，义乌**小商品博览会场馆已于18日举行了开工奠基仪式。**小商品博览会场馆总用地面积219亩，总建筑面积29.6万平方米，计划总投资18亿元。**小商品博览会场馆中的会展展馆部分，计划于2009年义博会前建成并投入使用。

一位义乌当地企业工作人员表示，目前义乌当地缺乏五**酒店，上述项目配套酒店部分，有可能会成为义乌*个五**酒店项目。

据悉，**小商品博览会场馆中的五**酒店项目，计划建设期约2.5年，计划将于2010年12月底完成全部建设并投入试运营，建成后可提供330间(套)客房。

小商品城上述相关人士表示，在义乌，经营酒店其实利润并不高。“根据我们的研究报告，五**酒店也只是微利”，但是作为会展展馆的重要配套部分，相信酒店能为提升公司品牌作用起到一定的作用。

对于该五**酒店项目投资建设的可行性，小商品城董事局认为，本项目财务经济分析结果，所得税后投资内部收益率9.74%，税后投资回收期为11.29年，表明本项目财务经济效益可行。同时，“可以为中国义乌**小商品博览会提供配套服务，有助于公司酒店业的提升和发展”。