楼市调控政策需要“直捣黄龙”

楼市开年就遭遇“下马威”，这**是拜楼市调控所赐。过去的一年，堪称楼市调控*严厉的一年。“国八条”、“房产税”、“**房”等政策的不断**，“限购”、“限贷”、“限价”的逐步细化升级，这些“组合拳”不断刷新“史上*严调控”的含义，也终于让房价在2012年下跌成为共识。

但切莫被春节期间的低迷成交量遮望眼，应当认识到，调控到目前为止，真正受到**的只是成交量，房价其实并没有降下多少，至少离百姓期待的距离还有不少差距。而且相关部门在解读国家***的数据时也只是说，“房价过快上涨势头得到了遏制，并出现了松动的迹象”，从未出现过“房价下降”的字眼。至于房价下跌的共识*终能否落到实处也有待观察。

因而，龙年楼市调控依然任重而道远，调控政策需要“直捣黄龙”——房价出现实质性下跌，而不是仅止于成交量下跌。如何“直捣黄龙”?

*先，调控政策不但不能松动，还要持续从严从紧。之前，有个别城市曾经试探性地**措施取消限购令，所幸被立即叫停。但从中也可窥出地方对松动楼市调控的蠢蠢欲动。而且自有楼市调控以来，地方**就有过多次暗地“松绑”政策的先例，因而此次调控*大的挑战当来自地方**。只要坚持调控不放松，开发商迫于资金链压力，降房价就不再是空谈。

其次，**房建设不能打折。**房是稀释房价的源头活水，按照既定目标，今年全国将新开工700多万套，其中基本建成500万套。但鉴于去年**房1000万套*终竣工的仅为330万套，今年也须防止**房任务的缩水。

此轮“史上*严调控”事关**公信力和经济转型的大局，龙年调控必须拿出“直捣黄龙”的力度，把房价真正降下来。

小编结语：2012年刚刚开始，急于金融政策的表现和人们对经济发展形势的预测，楼市调控有望适度放松的传闻不绝于耳。但目前调控仍未放松，也没有更为直接有力的手段来代替严厉的调控政策，因此总体从严的基调不会有多大改变。不过年底相关部门已经强调，“支持居民的合理购房需求，优先保证*次购房家庭的贷款需求”，支持手段之一在于从信贷政策方面支持*套房贷，比如实现差别化*套房信贷，也即拯救在调控中被误伤的那部分购房者的利益。