鄂尔多斯房产开发资金超八成或来自民间

今年4月以来，温州中小企业**欠债“跑路”的消息不断。有统计数据显示，近半年已有超过80起公司**“跑路”事件。高额借贷压力以及资金链的断裂是促使这些**“远走高飞”的主要因素，但王福金为什么没有选择“跑路”?

王福金的借贷生涯似乎也印证了这一说法。有债权人公开表示，向王福金提供资金的主要是他以前在**的同事以及离退休干部、中富公司内部员工的亲属，以及王留宝(中富公司创办人之一)退休前在银行的同事、储户等。或许正是因为“人情”搭上了一条条借贷之路，使得无力偿还的王福金只能选择“以死谢罪”。

在鄂尔多斯，整个**的发动机是煤炭，而房地产是**的储蓄罐，中间环节则是靠高利贷支撑。“会出现这样的情况也是因为当地的高利贷发生了变化。”李慧忠解释道，以前鄂尔多斯的高利贷鲜有中间环节，都是在融到*后直接投向实业或其他领域，但现在逐渐生出了“*炒*”的概念。

在鄂尔多斯，整个**的发动机是煤炭，而房地产是**的储蓄罐，中间环节则是靠高利贷支撑。“会出现这样的情况也是因为当地的高利贷发生了变化。”李慧忠解释道，以前鄂尔多斯的高利贷鲜有中间环节，都是在融到*后直接投向实业或其他领域，但现在逐渐生出了“*炒*”的概念。

民间借贷的利息如此之高，为什么还会有这么多的开发商、企业老总趋之若鹜?鄂尔多斯银行业对房地产开发贷款以及其他产业一直持比较审慎的放贷原则，这主要也是因为大部分民间资本宁愿将资金投入到民间借贷体系中，而非银行。鄂尔多斯民间**成本大约在月息2.5%左右，而借贷成本一般则在月息3%，*高甚至可达月息4%~5%的高位。

多米诺效应或将出现对于王福金的死，更多业内人士看成是房地产市场资金链面临大面积断裂的一个信号。年关将至，房地产企业的生存现状更是不容乐观。

一方面是投资者谨慎、资金回笼缓慢，另一方面是越滚越大的利息“雪球”，对于鄂尔多斯其他很多房地产企业来说，都面临这样的情况(资金链断裂)，只是程度不同罢了。