2015年重庆房地产行业薪酬或将跌10%-20%

万科毛大庆的离职揭开了房地产业高管离职潮的冰山一角，根据机构统计，2014年至今，上市房企共有81名关键管理人员离职。因此，每年春季都是房地产企业招聘高峰期，4月1日，博众房地产管理研究院(以下简称博众研究院)发布“重庆市房地产企业 2014年度人力资源发展报告”(以下简称报告)，报告显示，由于2015年房地产市场预期不容乐观，房地产从业者薪酬水平同比2014年预计也将出现不同程度的下滑，其中总经理、副总经理薪酬降幅或达20%。

民营企业为受访企业主力

博众研究院自2008年发布“重庆房地产行业人力资源发展报告”以来，每年都会针对房地产企业进行跟踪调查，在每年春季进行报告发布。据悉，今年博众研究院调研了200家房地产企业，收到有效问卷180份，民营企业占据主力位置，78.4%的受访企业为民营企业，并综合调研了部分国有企业、外资企业、港澳企业，丰富的采样样本，更能反映重庆房地产市场的发展趋势。

2015房地产从业者薪酬或下滑20%

2014房地产市场跟随中国经济一起步入新常态，新形势之下，房地产企业为更好地留住人才，需加强了企业薪酬管理体系建设，引进长效激励机制。报告统计数据表明，目前重庆70.12%的受访企业仍需完善绩效管理体系，80.23%的企业需根据行业水平调整薪酬水平。

而房地产企业的薪酬激励机制，主要还是采用业绩分享和目标奖金两种奖金类薪酬方式，超过半数企业也尝试着采用团队业绩奖励、特殊表彰和现金利润共享等方式对员工进行激励。

在薪酬水平方面，综合考虑2014年房地产市场量价齐跌的局面，以及2015年尚难回暖的行业预期，博众研究院预计，2015年房地产行业薪酬同比2014 年将出现小幅下滑。其中，部门经理以上的**管理者薪酬预计下跌幅度都将达到10%以上，总经理、副总经理级管理者跌幅甚至可能达到20%。

行业挖人愈演愈烈

有机构统计，2014年至今上市房企有81名关键管理人员离职，这只是房地产离职潮的冰山一角，房地产企业“挖人”与“被挖”业已成为行业的常态。报告显示，2014年69.5%的受访企业表示更倾向于通过挖人的手段快速找到人才，同比2013年该项数据的49.77%，增幅接近20%。

除挖人外，网络招聘和内外部**依然房地产企业的主要招聘渠道，两个招聘渠道分别占比98.72%、74.50%。房地产企业对于人才市场招聘会的热情普遍冷却，仅有20.74%的企业愿意走进人才市场，同比2013年下滑了21.08%。

房企普遍对员工培训不足

人才培育体系的健全程度将直接决定企业员工是否适应企业发展，是否能为公司带来经济效益，人才培育体系对企业的发展起着至关重要的作用。然而，在调查中发现，房地产企业普遍对员工的培训不足，64%的受访房企月培训时间不足8小时，22%受访企业月培训时间在8-16小时，仅有14%企业培训时间在16小时以上。

博众研究院常务副院长、**人力资源师齐春渝教授表示，新常态下房地产业竞争更为激烈，房地产企业转型升级迫在眉睫，在此关键时期，对于人才的培养尤为重要。他建议，房企可建立**人才外派交流学习机制，选派*****人才攻读房地产MBA、房地产**EMBA等，另一方面通过内引外联建立企业内部培训机制，将大批中**管理者有计划地组织学习，实现中**人才从专一技术型向复合技术型、从管理型向服务型管理者转型。