开店如何选址？财源滚滚的开店选址方法

开店是很多创业者的创业方式。的确，自己开店当**是创业者*容易支付**以及实现自我价值的方式。说道开店，*先要考虑就是选址问题了。开店如何选址？财源滚滚的开店选址方法有哪些？有关**曾经指出：找到一个理想的店面，你的开店事业也就等于成功了一半。

那么开店如何选址？如何才能选好理想的店面？有开店打算的人不妨参照下列做法--

开店如何选址？**步：选好地段和店面

选择经营地段要把握以下几个关键：

把握"客流"就是"*流"原则在车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店，成功的几率往往比普通地段高出许多，因为川流不息的人潮就是潜在的客源，只要你所销售的商品或者提供的服务能够满足消费者的需求，就一定会有良好的业绩。客流量较大的地段有①城镇的商业中心（即我们通常所说的"闹市区"）；②车站附近（包括*车站、长途汽车站、客运轮渡码头、公共汽车的起点和终点站）；③医院门口（以带有住院部的大型医院为佳）；④学校门口；⑤***盛的旅游景点；⑥大型批发市场门口。

利用"店多隆市"效应我们不妨来听一听消费者的说法：某公司的白领陆**是鲜花消费的大户，经常要送花篮花束给客户和朋友。她说，除了特别着急时有可能会就近找一家花店买花，绝大多数时候都是赶到体育场路上去买，因为那里花店多，花色品种齐全，选择余地较大；在某高校任教的江女士每次要买服装，也总喜欢到东坡路、武林路等服装店密集的地方去选购，她认为店多除了款式也多之外，可以货比三家，还起价来也比较容易。因此别担心同业竞争，一旦同业商店越开越多，就会产生聚集效应，容易扩大影响，凝聚人气，形成"timestimes专业街"，生意必定反而比单枪匹马更容易做。

注意因行制宜营业地点的选择与营业内容及潜在客户群息息相关，各行各业均有不同的特性和消费对象，**地段并不就是**的选择，有的店铺开在闹市区生意还不如开在相对偏僻一些的特定区域，例如卖油盐酱醋的小店，开在居民区内生意肯定要比开在闹市区好；又如文具用品店，开在**地段也显然不如开在文教区理想。所以一定要根据不同的经营行业和项目来确定*佳的开店地点，要选择合适的店面，并不是越热闹的地方越好，关键是要因行制宜。

开店如何选址？第二步：作进一步的考察

在初步选定开店的地点后，还应作进一步的全面考察，对相关的情况做一定的调查分析后，方能决定是否*后定点于此。主要考察以下几方面的情况：

店面本身的情况开音像制品店的小罗不久前从别人手里盘了一个店面下来，这个面积达15平方米的店面位于次繁华地段，每天的人流量也十分的可观，可是租金却非常便宜，每月只要800元，小罗以为捡到了便宜，偷偷直乐。没想到，花了一万多元装修停当，隆重开张还不到一个月，一纸《拆违通知书》把他打了满头晕。原来，上家通过内部关系得知店面迟早要拆，便来了个金蝉脱壳，捞了一票便溜之大吉，剩了个箍儿让小罗来套。所以，在租店面之前，一定要对店面的情况作一番仔细的调查了解。

房东的背景有的人急于寻找店面，就满大街搜寻，有时还真能被他找到几家正挂着"转让"字样的店面，便迫不及待地与之谈判、交付定金甚至租金。其实这种做法是极其草率的，很容易带来一系列的后遗症。假如你真的看中了店面，*好先从侧面打听到真正的房东（即产权所有者），对其背景情况基本了解，觉得可靠后再进行接触。一般*好直接与真正的房东谈，假如房东表示已将承包权出租，不愿再插手时，你再与现在的店主谈判也不迟。另外，一旦谈成功，也要注意必须正式前协议并要求到房产所有者那里更改租赁人姓名。

同业竞争情况主要是经营业绩的情况、商品的价格水平。考察同一地段同类商店的经营业绩，可以初步测算出租此店面可能产生的利润状况；而考察他们的商品价格水平，是为了据此确定自己今后的商品价位。这些都是十分必要的。

客流状况"客流"就是"*流"，考察客流状况，不仅能使你对今后的经营状况胸有成竹，而且还能为你决定今后的营销重点提供科学的依据。客流状况主要考察这些内容：①附近的单位和住家情况，包括有多少住宅楼群、机关单位、公司、学校甚至其他店家（这些店家极有可能会成为你的常客）；②过往人群的结构特性，包括他们的年龄、性别、职业等的结构特性和消费习惯；③客流的淡旺季状况。比如学校附近的店面要考虑寒暑假、机关和公司集中地段的店面就必须掌握他们的上下班时间、车站附近的店面应摸清旅客淡旺季的规律，这些都是你设定营业时间的重要依据。

开店如何选址？第三步：尽快拿下看中的店面

一旦找到理想的店面，就要当机立断，出手迅捷，尽快拿下看中的店面，否则夜长梦多，很有可能会因你的片刻迟疑而被别人捷足先登，导致错失良机。如何拿下店面？谈判自然是至关重要的。

谈好房租价格对于开店来说，房租往往是*大的一块固定成本，在与房东侃价之前，你自己心里*先应该有一个谱，先自定一个能够接受的*高价，这个价位必须是：①你觉得自己是有把握负担得起的。尤其是在必须一笔付清数年租金的情况下，看看自己有没有给付的能力；②预算一下，估计是有*可*的；③再向附近类似的门面打探一下，价位也是基本一致，说明是比较合理的。然后再依据这一自己设定的*高房租价格，比较房东给出的房租价格，权衡后进行侃价谈判，就比较容易成功。

谈好缴付方式缴付房租有多种方式，一般*常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。假如房东除了固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定比率的利润的，可以采用按月结算的方法，这样能及时结算，以免拖久了增加计算难度，双方都会比较满意；有的门面房定下一年或两年的租金后，其后再要续租的话，常常要按一定的比率逐年递增，这种情况下*理想的租金缴付方式是每半年或一年集中缴付一次，这样一旦你有了新的店面或有转业的意向，就不会损失保证金了；还有的店面是长期定租的，一租就是十年二十年，如果你有足够的资金，而且看好你选定的店面，也可以一次性将十年二十年的房租全部付清，这样既可免除门面半途被别人高价挖走之虞，也能不受涨租的影响，节约不少租金，因为从长远看，门面的房租总体是呈上升趋势的。

开节能灯加盟店在哪开好？现如今环保节能成为当家的热门话题，很多商品也在环保上下狠功夫。节能灯市场需求量大，利润大，是个不错的开店点子！开节能灯加盟店，对于很多想投资创业的人来说，是个很不错的选择。节能灯具店投资创业开店，选择好店铺地址是很重要的一点。那么开节能灯加盟店在选择店铺地址得时候，应该注意哪些方面的问题？

开节能灯加盟店选址需要考虑的风水因素

开节能灯加盟店在哪开好？取南向避东北

风水在选择阳宅的基址时，立求座北朝南，其目的是为了避免夏季的暴晒和冬季的寒风。经商地址的选择，也同样需要考虑避日晒和寒风。那么，*好的也还是座北朝南，即取南向。作为经商性质使用的店铺，在进行经营活动时需要把门全部打开。如果店门是朝东西开，那么，在夏季，阳光就会从早晨到傍晚，通过店门照射到店内。夏季的阳光是*辣辣的，风水将此视为煞气。这一股煞气对商店的经营活动是不利的。煞气进人店内*先受到干扰的是店员。店员在烈日的暴晒之下，口干舌燥，头冒金星，全身大汗，很难坚持良好的工作情绪。店员工作情绪低落，或自找遮阳物，或尽管纳凉，或电扇冷气猛吹，处在这样境况下的店员，必定心*烦躁，因而也就势必对……

麻辣香锅加盟店如何开?麻辣香锅因其独特的“麻辣鲜香”口感，吸引了众多食客的追捧，现如今的麻辣香锅加盟店也是不计其数，那么如何让自己的香锅加盟店做到独一无二呢?*选就要解决开店选址这重要的问题，那么，在哪些地方适合开麻辣香锅加盟店呢?

如何开麻辣香锅加盟店?办公楼区域

在办公楼附近的大多数都是白领上班族，这些人一般都是追求时尚、新鲜的年青一族，聚会吃大餐是少不了的。近年来，麻辣香锅、*锅之类的非常受年轻人的喜爱。如果，您在办公区附近开一家辣有道加盟店，那么自然能吸引来成群结队的消费者，不过办公楼附近的租金可不便宜。

如何开麻辣香锅加盟店?大学城区域

随着学生的大批进入，这些大学城及其周边区域充满了商机。现在的大学生大多都是时尚、活泼一族的，对他们来说聚餐、吃饭是家常便饭，只要您的辣有道加盟店价格合适，不会太贵，那些学生自然会纷纷前去光顾的。除了，学生以外，大学生的教师庆祝会或是附近的居民也会慕名前去的，不用忧愁客源问题。

如何开麻辣香锅加盟店?街道商铺、大型超市商场

在各区街道有不少物业闲置房，其实也是不错的创业场所，租金低廉，特别适合从事社区服务项目……

香锅加盟店怎么开?如今投资者都看好了香锅加盟的市场前景，纷纷开起加盟店，但是对于*次开店的人来说，缺少开店经验，不知道香锅加盟应该怎么开?下面小编就帮大家解决开香锅加盟店的*要难题，为您开香锅加盟店开店选址进行全面解析!

香锅加盟店开店选址解析，交通的便利性是选址考虑的重要因素。酥麻辣香锅加盟店的店铺所在地人口分布情况：一般来讲，开店位置附近人口越多，越密集越好。本区域人群消费能力、习惯，目标顾客收入水准等。

香锅加盟店开店选址解析，创业者在开酥麻辣香锅加盟店的时候，为了盈利而需要正确选址，进入商店中的顾主数量，和本地交通流量成必然比例。想要成功!创业的**步当然是需要创业者在经营的时候掌握正确的地理优势的选择!

在城市中选择商场或商业大厦周边开酥麻辣香锅加盟店应该是不错的。香锅加盟店开店选址解析，因为这些地方购物人群广泛，客源也相对丰富。虽然这些人群是以购物为主，但也有一部分人需要休闲和就餐。

香锅加盟店怎么开?通过小编为香锅加盟店开店选址的解析，相信您应该能找准合适的地理位置，希望您能够早日开店，财源滚滚来!

面食一直都是中国人的主食，聪明的中国人能够将面粉做成各种美味的面条，让人百吃不厌，品尝各种特色面食根本停不下来，想要投资餐饮行业的朋友，不妨开家面食加盟店，一定能够四季都**哦!下面小编就为大家介绍一下面馆加盟店**秘诀吧!那就是开店选址要重视，原因如下：

面馆加盟店**秘诀，面馆加盟店的选址，要有前瞻性。并不是所有的**市口都一定**，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此，创业者在面馆选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外，还要了解该地区未来同业竞争的情况。特别注意即将拆迁铺面的转让陷阱，以免上当受骗。广开渠道寻找商铺。

面馆加盟店**秘诀，开面馆加盟店的选址商铺市场有个二：八法则，即公开出租信息的店铺只占总数的二成，而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占八成。这是因为正在营业的店铺，怕在未转让之前贴出转让信息，影响消费者的信心，从而影响生意。所以，寻找商铺一定要广开渠道，多管齐下，无论是否转让或者明示关停的铺面，都要一一问过。

面馆加盟店**秘诀，面馆加盟店的选址要注意租金的性价比。不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面……

微客泡芙工坊西式甜品加盟项目，不断的引领食尚潮流，给消费者带来了人间美味，还给经销商商带了了无限财富，完全达到了*佳双赢状态!加盟微客泡芙工坊，让您轻轻松松走进致富之路!今天，小编带来了微客泡芙工坊加盟总部，对加盟商开店选址的7大选址技巧，解决加盟商的开店*要难题，帮助创业者早日创业成功!

开甜品店选址技巧：

1、地区经济

微客泡芙系列甜品是在人们有足够的资金满足日常衣、食、住、行等基本需要之后的可自由支配资金的支付。一个地区人们的收入水平、物价水平都会影响到人们可供消费的金*数量和他们必须支付的价格。一般地，当人们的收入增加时，人们愿意支付更高价值的产品和服务，尤其在甜品消费的质量和档次上会有所提高，因此，甜品店一般应选择在经济繁荣、经济发展速度较快的地区。

2、区域规划

在确定地址之前，必须要向当地有关部门咨询潜在地点的区域建筑规划，了解和掌握哪些地区被分别规划分为商业区、文化区、旅游区、交通中心、居民区、工业区等资料。因为区域规划往往会涉及到建筑物的拆迁和重建，如果未经了解，盲目的选定地址，在成本收回之前就遇到拆迁，会使企业蒙受巨大的经济损失，或者失去……

快餐连锁加盟开店选址注意事项有哪些?想加盟快餐店的创业者开店前一定要了解关于开店的所有注意事项，在选址的过程中要考虑很多问题，比如客流量，交通是否方便等，下面就为你做详细的介绍。

快餐连锁加盟店服务区域的人口状况是选址考虑的关键性因素。一般而言，快餐连锁店所在商圈人口越密集越好，*重要的是目标顾客越密集越好，并且拥有旺盛的消费能力。目前大中城市都相对集中形成各种区域，如商业区、旅游区、高校区等。

作为消费者，选择进入店面的**评判标准就是店铺的地理环境。试想一下，在垃圾堆旁或者是尘土飞扬、声音嘈杂的快餐加盟店，谁会愿意在店内停留?哪怕店里的快餐很有品位，消费者恐怕也会想：这么差劲的地方怎么会有好的快餐值得去消费呢。

快餐连锁加盟开店选址交通问题对每个人来说都很重要，店铺位置的交通是否方便，是直接影响顾客流量的重要因素之一。通常而言，进入店铺中的顾客数量，和当地交通流量成一定比例。繁华的商业区交通都很方便，往往有众多的公交线路可供选择，方便顾客来店购买。所以快餐店的选址要集中在繁华的商业闹市区、专业服饰街区、大型生活区或是学校周边。

您还可以根据商圈大小，合理地规划店……

如何开店，总有很多朋友会问到我这个问题，女人开店有哪些要注意?女人开店，为什么找不到好的店址。如何开店选址，店址不一定要在繁华地段，女人开店也不一定要在人口聚集的地方，只是根据你选择的行业，在充分考虑顾客的基础上，再合理地寻找开店地址，就能让你事半功倍。

如何开店?慧眼识好址

我们在寻找一个好店址时，单纯的技巧是不管用的。即使看再多的书，在脑海里或纸上设计再多的方案也无济于事。只有亲自跑到大街小巷去，多看，多问，才会找到适合你开店的好店址。

作市场调查是比较辛苦的，但做生意本来就是件辛苦事，特别是刚刚进入这个行业时。选址这么一件头等大事，如果你连实地考察找店面都不愿意做，那么你以后的经营肯定做不好。市场调查既可以弄清楚店址的具体位置，还能调查诸如周围环境、客流量多少，店址是否具有发展潜力等问题。盲目选择店址造成失败既令人惋惜，也是难被人原谅的。

小故事：北京一下岗工人王海峰，想开一家店，他在繁华地段看中了一个辅面。那里租金很贵，他很担心开店失败。他的经济状况不允许他失败，但又无法确定这个辅面的价值，怎么办呢?在我们的建议下，他在这间辅面附近整整观察了一个星期，掌握了……