安置房可以贷款吗 最全面的安置房贷款条件与流程

2014-08-10来源 : 互联网

随着城市的建设发展,会出现因为城市规划开发等问题造成的拆迁,对于这一部分拆迁人一般会得到安置房,那对于这种安置房可以贷款吗?这是很多人想要了解的问题,土巴兔小编整理了一些相关内容,不清楚的可以了解下:

安置房可以贷款吗?

安置房,是**进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,**尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

目前安置房有两类:

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。


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