楼市房价进入冬季 地产商期待暖流

2011-11-17来源 : 互联网

楼市房价还是现在人们关心的话题,2012年,房价将较快下跌。接着,房价下跌3-5年,中途会有起落,以后在底部震荡10-20年。跌幅较难估计,大概30%--65%吧?毕竟中国的房子是世界上*贵的。按可比较的相当价格(综合考察两地的名义房价、土地权时限、土地希贵性、房子质量、普通市民收入差距),这是上海房价目前和以后的发展趋势,萍乡曾建平回答。

楼市正加速“入冬”,作为福州楼市“风向标”的福州住交会上,参展房地产商纷纷祭出降价以及低*付大旗。尽管房地产商促销力度颇大,但购房者大多数仍持观望态度,福州住交会*日,福州市住宅签约仅37套。

16日,由中国对外贸易中心(集团)、福州市人民**、福建省对外贸易经济合作厅主办的海峡西岸(福州)第25届住交会在福州举办。

此次住交会是新一轮调控下福州的大型房展,主办方期待为清淡的福州楼市带来“暖流”。据统计,2011年“金九银十”福州楼市套数仅有1916套,而2010年同期套数达到4745套,同比数据下降幅度接近六成。

不过经发现,住交会*日看似热闹,但是展会内多为媒体和企业工作人员,实际看展甚至有意购房的人并不多。

受调控影响,开发商资金压力大增,参展企业纷纷祭出降价以及超低*付的大旗。一位于福州市闽侯县大学城区域的楼盘打出“全精装户型*付3.8万起”的促销广告,还有位于福州市中心的楼盘也推出了55-83平方米房源“*付13万”来吸引购房者眼球。

对此,大多数接受记者采访的购房者均表示,仍持观望态度。福州市民郑林就告诉记者,趁机来看看合适的楼盘,准备等价格再降一些时候入手。

成交持续下滑的同时,价格松动迹象也开始由新房向二手房。参展房地产中介提供的二手房源中,打折动辄9-12万。据一位房地产中介向记者透露,时值年关,银行银根紧缩,部分中小企业主为回笼资金急于低价抛售。

此外,团购成了福州房地产市场的“新宠”;由多家知名房企以及机构共同组建的东南房地产团购联盟当日成立,房地产商也试图减少中间环节提高销售效率意图明显。

小编结语:在经济危机中也是百姓与房地产商的博弈,从现在的结果看来,****了有利于房地产发展的政策,显然消费者在博弈中取得了胜利,从而继续助长了消费者的博弈心态。消费者在低利率和物价上涨的同时,期待的是房价能够下跌,所以中下阶层的消费者盼望的是经济适用房和廉租房政策的**。

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