全国各地保障房开工率飙升 竣工率数据却不明

据《****》报道，住建部9日公布，今年1—8月份，全国城镇**性住房和棚户区改造住房已实物开工868万套，开工率86%(不含**自*区)。

 （1-8月份各地**性安居工程开工情况）

其中，开工率超过100%的有5省，分别是河北、辽宁、福建、山东、陕西。*低的是广东，只有66%;除广东以外，开工率不足全国平均水平的有11个地方。其中，开工率不到80%的是上海和青海，分别为75%和73%。

按照全国部署，各地**房建设应在11月底之前全面开工。

据《**财经日报》统计，以下数据值得关注。

开工率飙升

今年前8月，全国除**外城镇**性住房和棚户区改造住房已实物开工868万套，开工率为86%。前7月，这两个数字分别是721.8万套和72%。也就是说，全国各地在8月份开工的**房超过146万套，平均每天开建4.7万套。比较而言，有不少省份在8月份实现了开工率的飙升，其中多是7月份排名居于后排的省份。

比如福建省。福建省住房和城乡建设厅提供的信息显示，截至8月31日，该省**性安居工程已开工249253套，开工率102.11%，比国家规定时间提前3个月实现全面开工。而在一个月前，福建的**房开工率尚在82%。

而在直辖市方面，天津**房的开工率前7月为57%，低于全国平均水平，8月份则飙升至90%，成为四大直辖市中唯一超过全国平均水平的地区。

住建部鼓励任务加码

除催促地方尽快开工，住建部还期望地方能够增加指标，超额开工。在8月16日举行的“**性安居工程进度和质量安全工作会议”上，住建部承诺对于超额开工的地方，将在今年年底向社会公布，进行表彰。而在1~7月份住建部公布的**房开工进度中，也特别以*标明多地的开工率是按增加任务量后计算，其中包括十多个省份。

竣工率不明

此时距离11月底的大限还有3个月左右，地方完成1000万套**房的开工指标几无悬念。不过，在房地产开发领域，对于“开工”的界定一直就很难进行严格的判断，此前一些开发企业为了规避政府对土地闲置的处罚，经常在地基上打几个桩就对外称之为“开工”，然后再拖延数年不建设。

复旦大学房地产研究中心主任尹伯成认为，相比开工率，他更看重竣工率，因为只有房子盖好了，才能分配给真正需要的人群，解决他们的住房问题，这才是**房建设的初衷。

截至目前，住建部已经多次发布了全国**房开工率，但尚未发布过任何有关**房的竣工情况。或许情况并不乐观。以辽宁省为例，该省**房开工率在7月份就超过了100%，截至8月31日，当地**性安居工程新建(含改建)项目开工32.26万套，但项目竣工仅0.81万套。

小编结语：**性住房的开工率增大，应该是值得大家高兴的事情。然而，我们更加看重的是**性住房建成后对我们的实用性，如果只是一直开建，却无法达到满意的竣工率，开建率只是空谈。