买房如何选择地段户型?买房需要怎么选择合适房子?

买房是一家的大事，所以买房时都会非常谨慎选择。在买房时，房源的选择也是有很多问题需要考虑的。例如选房时地段和户型就是非常重要的一项，那么买房如何选择地段户型?买房时怎么选择合适的房子?

地段

地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业二次交易至关重要。不仅只看眼前，还要看长远规划。作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。

通常，老年人适宜选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房一般价格较便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人生活起居。

青年人选择城中闹市区的**地段，人员集中，交通便捷，配套完善，便于互相之间的交往及上下班。

有小孩上学的家庭则大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。至于选择市中心还是城区、城郊，这主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。

建筑质量

建筑质量是广大购房者挑选的难点，受专业限制，大部分人都不知道该从哪些方面着手。

1、查阅档案资料：主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等级等资料，掌握商品房质量的**手资料。

2、表面细看外伤：土建工程外表只能看墙和地基是否下沉、墙体有否裂缝、屋面是否空鼓、墙的批档有无脱落、爆点，内外粉刷、油漆是否平整光滑等。水电工程的电线预负荷量、插座的安置是否合理，厨房、卫生间下水道是否畅通，这些是住户每天生产都要接触到的，必须选好。

3、深入查找内伤：一般内伤不易发现，且更具有“隐患”，购房者可以隔三差五到工地实地查看，对隐蔽工程质量也能看到一二，有无内伤自己放心。

周边配套

交通是否便利，配套设施是否齐全，环境是否优美，物业管理是否规范。理想的小区周边要有公共交通系统，以便出行方便;小区内商店、菜场等能解决柴米油盐之所需;车棚**、垃圾转运站等应管理有序;绿草花坛，幽静雅致，环境优美。

房型

面对房地产市场上形色多样的商品房，购房者要把握三条：一挑面积，大小要适度;二挑朝向，以每间房屋都是明间为宜;三挑楼层，高低适中比较好。