楼市调控走向“精准化” 2018楼市调控政策有哪些

2018-01-22来源 : 互联网

近期,兰州、合肥南京等地发布了一些房地产政策,引发了广泛关注。**表示,这说明楼市调控已经走向“**化”,形势趋向多样化,那么2018楼市调控怎么样呢?

今年元旦开始,部分城市对楼市调控政策进行了调整。从内容上看,可以分为两类:一是将“一刀切限购”变为“差别化限购”。例如,兰州取消了对偏远区域的住房限购政策,放松部分城区限购条件,同时在有过热倾向的城区加码限售政策。二是定向放松以吸引**人才。例如,南京**针对**人才放宽购房条件,允许符合条件的人才先落户再就业。

**表示,多个城市房地产调控政策出现调整并不意味着楼市调控松绑,而是应该视为房地产市场分类调控,或者说**调控的进一步深化。总的来说,由于我国城市数量众多、地域分布较广,因而不同城市间的差异情况也很大,而此前“一刀切”式的调控方式容易误伤部分刚需购房人群,并且不利于各城市的优化发展。

2018年楼市调控依然会继续

对于今年全国房地产市场的走向,**表示,调控政策连续性和稳定性的双重保持基础下,楼市调控依然会继续。

就在几天前,国家***发布了2017年12月全国大中城市住宅销售价格统计数据,数据显示,“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动,房地产市场总体继续保持稳定。

从因城施策的角度上讲可以促进整个全国市场更加平稳运行,能够使整个房地产是市场更加健康发展,对于今年的投资来讲,也是一个相对的拉动作用。

刘为民表示,很多城市目前仍在执行**分类调控、因城施策的调控方针,各地会因市场供需变化的不同而表现出调控政策的差异性。**正给予地方**更多的自**,以后这样的调整会越来越多。

日前,住建部也表示,2018年将毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,毫不动摇地坚持房地产市场调控目标,毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性,严格落实各项调控政策措施,严厉打击各类违法违规行为,坚决遏制投机炒房,进一步落实地方主体责任,**房地产市场稳定。

多地*套房贷利率持续上调

除了调控政策以外,房贷利率也是影响楼市的重要方面,自去年3月起,全国多地都**了密集的调控政策,随之而来的就是房贷利率也持续走高。据统计,*套房贷利率水平较基准利率上浮5%-10%,已成为全国房地产市场**调控城市的普遍现象。

以北京为例,记者从市场了解到,目前北京地区多家银行的*套房贷最低利率已经全部在基准利率基础上上浮5%。对于利率上浮,央行去年就表示,北京市**了一系列房地产市场调控政策措施并取得了初步成效,银行作为房地产信贷政策的执行主体,主动配合房地产市场调控工作,通过提高个人住房贷款利率抑制需求过度增长。

多措并举 形成房地产市场调控合力

国内多个城市的各种调控政策陆续**,对抑制房地产价格上涨起到了明显效果。**表示,下一步更重要的是多措并举,形成房地产市场的调控合力,最终还是加快房地产市场长效机制的建设。

当前,地方**已经开始综合利用土地、金融、住房保障等政策手段来抑制投资,加强住房的居住属性,例如:在房屋供求预期突出的城市加大土地供应,完善住房保障体系等等。

渝ICP备2024022750号-1

Copyright©2004-2024 3158.CN. All Rights Reserved 重庆市上台九悟酒销售有限公司 版权所有

3158招商加盟网友情提示:投资有风险,选择需谨慎