新一轮限购潮再起 全国限售城市增加至50个

继绍兴、昆明发布房地产限售政策后，太原市房管局日前也发布了限售新政。来自机构的统计数据显示，截至目前，全国限售城市已增至50个。有业内人士指出，限售政策与其他房地产限购政策相比，更具有创新性。

从国庆节前的9月22日起，包括西安、重庆、南昌在内的多个城市发布了升级版的房地产调控政策，其中有9个城市的调控政策与限售相关。多家机构的统计数据表明，这些调控政策，确实也有效抑制了国庆节期间的房地产市场波动。

国庆节后，这一轮限售潮依然没有停。中新经纬注意到，10月12日，**时间内，浙江省绍兴市、云南省昆明市，两个城市均宣布发布房地产限售政策。其中，绍兴市实施区域限售，须取得不动产权证书满2年后方可转让。同时，昆明市颁布的*新的限购措施，要求呈贡区新购住房满2年方可进行出售。

此外，太原市也在近期也发布了《关于控制二手住房短期交易转让的通知》，太原市辖城六区新购住房取得《不动产权证》或《房屋所有权证》的，自取得《不动产权证》或《房屋所有权证》之日起满2年方可交易转让。

来自中原地产研究院的统计数据表明，包括近期**的限售城市，截止目前，全国限售城市增至50个。此外，今年9月，全国房地产政策发布密集，9月单月合计发布了有关房地产内容政策52次。今年，截至目前，全国房地产调控政策已经接近180次。

对此，严跃进接受中新经纬客户端采访时表示，限售政策是这轮房地产调控中*具创新性的政策，也说明该政策与限购等政策相比，有一定的优势，也因此该政策被频频采用。

在限购潮的影响下，市场会产生哪些影响呢?严跃进说，实际上，限售政策本身还是允许购房的。对于去库存来说影响不大，很大城市限制了短期的炒房现象。此外，严跃进认为，限售政策的内容与过去的税费政策有区别，限售政策可以根据各地实际情况，落实不同的限售期，所以更具有地方管控的色彩。