六月末重庆楼市升温 上周主城成交88.67万方

据克而瑞重庆机构数据显示，上周(6.26-7.2)重庆主城区商品房成交建筑面积88.67万方，环比上升27.80%;供应量为54.67万方，环比上升7.98%。

重庆主城楼市成交量高位运行 单周上升27.80%

2017年开年来，房地产市场调整仍在继续。受调控政策影响，今年前5月全国房地产开发投 资、销售额、销售面积等指标的增速全面回落，从而全国房地产销售增速明显回落。日前，中国银行发布《2017年三季度经济金融展望报告》，预计今年下半年楼市整体还将继续降温，调整周期也将持续。

而重庆方面，临近半年节点，为冲刺业绩，各房企商办物业集中备案，成交量高位运行。据克而瑞重庆机构数据显示，截止上周(6.26-7.2)，重庆主城区商品房成交建筑面积持续上升，单周成交量从6月第三周的69.38万方上升至88.67万方;环比上升了19.29万方;与2016年同期相比增加了36.12万方。

而且，重庆楼市供应量也呈现上升趋势。虽核 心区仍然供应不足但近郊房企放量，成交量小幅上涨。上周，重庆主城区商品房供应面积54.67万方，环比上升了4.04万方。

北部新区持续*占区域** 单周成交量18.55万方

重庆主城近郊品牌项目补货，以西区、北区品牌刚需高层和改善型物业成交为主。上周，重庆商品住宅成交量单周上升22.62%，单周成交量为55.40万方。

从各区域商品房成交量来看，北部新区照母山刚需高层和人和渝兴广场集中备案，助推北部新区成为区域**，至此北部新区已经连续7周成交量排行**，单周成交18.55万方，占比20.92%;渝北区以12.52万方的成交量紧随其后，占比也达14.12%;南岸区排名第三，单周成交量10.84万方，占比12.24%。

与去年相比，重庆楼市成交量普遍较高，成交量基本保持高位运行。临近半年节点，各房企商办物业集中备案，核 心区仍供货不足，近郊品牌房企放量，量涨价稳。截止上周，重庆商品房库存量跌破1000万方，下滑至998万方，去化周期缩短至3.3个月;而商品住宅库存量减少为497万方，去化周期缩短至2.1个月。

上周重庆楼市处于开发商的调整期，开盘量有限。主城共2个项目开盘，开盘项目洋世达南滨特区和远洋九公子，物业类型分别为高层、洋房，推出3.92万方，成交2.62万方，本周面积去化率为67%，

其中，南岸区洋世达南滨特区9号楼于7月2日开盘，推出198套，面积区间129.29-511.36㎡，去化率59%。渝北区远洋九公子61至64号楼于7月1日开盘，共推出70套，面积区间90.04-137.96㎡，去化率100%。