兰州去库存目标销量同比增三成 市场现低价走量

兰州市*新公布的2016年房地产市场“去库存”目标，将实现各类住房销售面积880万平方米。这一目标较2015年的销量同比增幅超过30%。在此背景下，记者走访兰州市一些大型楼盘了解到，“低价走量”成为许多开发商的应对策略。

此前的统计显示，2015年兰州市房地产开发投资增速仅为0.74%，为过去五年内*低水平，但商品房销售面积达676.55万平方米，为过去五年*高。值得关注的是，兰州市商品房空置面积总量逐年扩大，增长趋势逐年加快，过去5年房地产空置面积增长128.03%。

在库存加压较大以及相关“去库存”政策**的背景下，“低价走量”成为许多开发商的应对策略。

在兰州市黄河北岸*个“推山造城”项目，置业顾问告诉记者，进入3月后咨询和购买的人群增加明显。但由于“盘大房多”，房屋报价与去年底持平，同时还有多重促销优惠。而在兰州市安宁区一家大型房企开发的大盘里，其销售的户型针对的是改善型需求，报价仍和去年一样维持在低价，一些购房者也预期房价趋稳，并不着急出手。

业内人士认为，较高库存使兰州许多房地产企业资金回笼缓慢，但开发商普遍下调房价的可能性并不大。一些开发商担心大幅度降价会影响潜在购买需求和投资需求，所以2016年兰州房地产销售价格将在企稳的基础上，通过多重优惠的“变相降价”方式，促进销量增加。