“订金”非“定金” 一字之差挽回3000元!

日前，装修**网从沙洋县工商局获悉，沙洋一位消费者李先生在某家具店订购了家具后想退款，幸好之前交的是“订金”而非“定金”，一字之差挽回了3000元。

今年5月，李先生在沙洋洪岭大道某家具店订购了一套橱柜，当场交付订金3000元。后因住房变动不想购买，要求商家退还订金遭到**，7月上旬，他来到沙洋县工商局开发区工商所求助。

该所执法人员调查后认为，李先生的收据上写的是“订金”而非“定金”，商家应该退还。执法人员向商家详细讲解了“定金”和“订金”的区别：“定金”在法律意义上具有担保作用，金额不得超过总价款的20%。若消费者违约则无权要求商家返还定金，若商家违约则必须双倍返还定金。而“订金”不具备担保性质，可视为一种预付款，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。经调解，商家将3000元订金全部退还李先生。

县工商局提醒，消费者在购买商品时应谨慎，当需预付一定金额时，请一定要明确“定金”和“订金”的概念。

定金和订金的区别 定金和订金哪个能退?

“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，**债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。

特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《*高人民**关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，**方也是应当返还定金的。