造成厕浴间楼地面渗漏的原因 及解决的办法

厕浴间楼地面渗漏是住户*烦恼的问题，不仅干扰了正常的生活，反复的施工也让周围的住户和楼下的住户苦不堪言，那么，一般造成厕浴间楼地面渗漏的原因是什么呢?有没有好的专业防水公司来给处理下呢?下面，重庆市俊达建筑工程有限公司的张波张经理给小编分析了造成厕浴间楼地面渗漏的原因及解决的办法;

重庆市俊达建筑工程有限公司

手 机：18282255855 李文武

手 机：13882803528 张波

地 址：重庆市北部新区天宫殿街道树兰路127号1幢3单元18-3号

网 址：www.cqjunda.com

一、造成厕浴间楼地面渗漏，有如下原因：

(一)设计原因

1、现浇混凝土楼板，未设计防水层。

2、管道预留孔位置设计不准确，与楼板孔洞贯通。

3、楼地面排水坡度过小，不足2%，排水方向不准确，地漏、阴阳角、浴缸下地坪的标高设计不合理、或无详图，造成地面积水，排水不畅。

(二)材料原因

1、选材不当，选择不适用于厕浴间的防水卷材，卷材接头粘结强度不够，节点包封不严，引起渗漏。

2、选用了耐水性能、耐腐蚀性能不良的防水材料，材料出现腐烂、软化、溶胀、破坏现象，或固化后出现收缩、开裂、孔洞、杂质、强度及延伸率低、耐水能力差等现象，涂料与基层粘结强度低，或不能粘结。

(三)施工原因

1、找平层施工质量不好，出现裂缝，产生渗漏。

2、楼地面与墙面交接部位裂缝。

3、找平层施工质量不好，引起起砂、酥松、掉灰等，楼地面与墙面交接部位出现渗漏。

4、楼地面因找平层施工质量不好，原防水层粘结不牢，涂膜、防水层厚度不够，涂膜施工工艺不合理，引起收缩开裂等，出现多点渗漏、串流渗漏等。

(四)管理原因

1、缺乏管理，年久失修，渗漏日趋严重。

2、二次装修时，将原防水层破坏。

二、*理方法：

对于厕浴间地面出现裂缝而渗漏水的情况，要视裂缝大小而采取不同的处理方法。

1、一般是沿裂缝局部剔除面层，暴露出防水层裂缝部位，若裂缝较宽，则沿裂缝剔凿宽度和深度均不小于10mm的沟槽，清除浮灰杂物后，在沟槽内嵌填密封材料，后铺设带胎体增强材料的涂膜防水层与原防水层搭接封严，试水不漏后**面层。若裂缝细微，则可不铲除地面面层，清理裂缝表面后，沿裂缝涂刷一定宽度的与地面色泽相近的合成高分子涂膜即可。

2、**根*，免留后遗症：

(1)选材：

可选用朗凯奇L-108，L-105，L-98防水涂料。

朗凯奇L-108：价格相对便宜，属刚性防水材料。

朗凯奇L-98：价格稍高、但每m2造价低于常规防水材料，属柔韧性防水材料。

朗凯奇L-108：价格介于L-108与L-98之间，属刚性略具柔韧性防水材料。

(2)施工：

施工特方便。基层处理好后，只需按产品说明书施工。