吓尿了!小区价格抵机场 1个小区抵得上1个中国最繁忙的深圳机场

深圳一个小区的市场价值高达140亿，和中国第五大机场深圳机场148亿的市值相当。但这个小区一年能带来的租金收入，却远低于深圳机场一年**出的净利润。

1、房子太值*：1个小区抵得上1个中国*繁忙的机场

2月底，在上海浦东新区房地产交易中心，排队等候办理手续的购房者在交易大厅内的等候区坐的满满当当。而这一景象基本在全市各区的房产交易中心均能见到。

上海和深圳，是去年中国房价涨幅***的两个城市，一个涨幅为18.2%，另一个涨幅为47.5%。

下面是一个虚构的场景：

**，一位上海人和深圳人相遇，聊起房价。

上海先生：哎呀，这年头挣*真容易，我们小区的房子升值厉害，现在值得上你们半个深圳机场了!

深圳女士(笑)：上海房价还好吧，深圳可比你们上海猛多了，现在我的小区值得上你们的虹桥机场了吧!不是半个虹桥机场，是一整个。

下面，是一组客观的数据，它说明，上面虚构的场景所反映出来的经济现象是真实的：

上海：复地御西郊，与虹桥机场仅隔着一道外环高速;占地面积71169平方米，建筑面积10万平方米;搜房网数据显示，该小区*近3笔成交都在8万/平米左右——以此估算，复地御西郊市价总值大致为80亿元。

深圳：尚都花园，通过地铁罗湖线与深圳机场直接相连;小区占地面积5.8万平方米，建筑面积21万平方米;搜房网数据显示，其*近几笔成交价格在6.68万元/平方米左右，以此估算，尚都花园总价值在140亿元左右。

3月9日，深圳机场(总股本20.5亿)收盘价7.24元，总市值为148亿元

以今日(9日)收盘价(7.24元)计算：

深圳机场总市值148亿元，相当于1.9个复地御西郊，和尚都花园总价相当。

但是，深圳机场空港核心区域面积2700万平方米，相当于466个尚都花园;航站楼的建筑面积约60万平方米(算上扩建后的新航站楼)，相当于3个尚都花园。

上海虹桥机场并未上市，因此也没有市场价格加以衡量。从上海机场集团官网公布的数据了解到：

虹桥机场2015年旅客吞吐量达到3900万人次，和深圳机场相当(3972万人);

虹桥机场主要是国内航线，只有极少量的**航线，这也和深圳机场情况相似(深圳目前正在大力发展**航线，但占比仍很小)。

因此，如果不考虑其他情况，虹桥机场的价值可能和深圳机场相当，即也在148亿元左右(每经小编认为，虹桥机场价值可能比深圳机场要低，因为发展空间和可替代性**不一样，虹桥机场旁边有个浦东机场)。

也就是说，深圳尚都花园小区的价值，也能抵得上一个虹桥机场，上述虚构场景当中深圳女士的说法并无不妥。