华人买家钟情法国豪宅与酒庄

据香港贸发局报道，身家丰厚的中国投资者，不但热爱法国葡萄酒，还要在法国购屋买地。他们已经**满足于购买法国*都区域内的住宅，一些投资者已经把目标扩展至风光明媚的法国南部传统葡萄酒产区。

总部设在法国海滨区的一家专门代理豪宅和投资项目公司的董事总经理思万尼(TimSwannie)表示，有两类房地产*受华人买家欢迎，分别是巴黎的住宅和波尔多区(Bordeaux)的葡萄园。据了解，该公司每宗交易的金额一般都在100万欧元以上。

思万尼指出，过去三四年，巴黎房地产很受该公司华人客户欢迎，但*近两年，华人客户逐渐进驻海滨区，对当地葡萄园兴趣浓厚。该公司特别聘请了两名华人女职员，专门为这批顾客服务。

巴黎豪宅广受欢迎

佳士得**地产欧洲副营业总监里德柏瑞(TancredLidbury)表示，在巴黎，买家对有河景或园景、提供泊车和礼宾服务的大型单层住宅需求*大。

据里德柏瑞介绍，他的中国客户看上的都是豪宅区物业，例如乔*五世大道、香榭丽舍大道、协和广场和蒙田大道一带的住宅。据称，这些买家多以个人为购买单位，不过，以企业名义购买房产的华人买家数量也在逐渐增多。

“当下，法国房地产价格回落，富有的中国内地客户希望趁机吸纳。但由于中国购房者并不打算对房产进行维修，因此卖给他们的物业必须处于完好的状态。”法国某地产代理公司的董事总经理、豪宅物业事务**菲利普(PhillippeBenoitduRey)表示，公司近年来一直向富裕华商出售**物业，包括法国南部的房地产。“2010年，一名中国买家购入一幢位于尼斯蔚蓝海岸的豪华别墅，是*宗华人购入法国海滨豪华物业的有记录成交个案。”他介绍道。

IFL公司专为外国买家，特别是亚洲客户物色*特和豪华的法国物业。该公司董事总经理吉奈特(SomalinaNguon-Guignet)补充指出，法国豪宅价格稳定上扬，每年攀升5%至10%。她认为，这时购入房产是投资者对抗通胀的**方法。

酒区地产成为新宠

据里德柏瑞介绍，除了法国*都巴黎的豪宅备受中国买家喜爱外，毗连大片葡萄园地的房屋也大受欢迎，因为买家可以自行制酒，而这一点非常吸引人。

近年来，亚洲葡萄酒市场迅速壮大。IFL公司城堡及葡萄园**盖伦(DavidGuillon)表示，中国或亚洲投资者对法国葡萄园兴趣浓厚，很多客户开始只是喜欢品酒，进而了解欧洲文化，并对法国的美酒佳肴产生兴趣。

据了解，数**来，在法国波尔多区建立的酒庄约有1万个。30多年前，美国人来到这里;20年前，日本人进驻这里;10年前，俄罗斯人参与投资波尔多酒庄，如今，这股热潮的主角变成中国人。在过去15年，亚洲买家“拿”下了其中的18个酒庄。业界**表示，部分法国人欢迎中国投资者收购传统葡萄园和城堡，原因是新资金有助于改善酒庄设施。

此外，中国投资者给法国酒庄带来的不仅仅是钞票，还有通往中国这个偌大市场的捷径。波尔多宝嘉龙酒庄庄主布鲁诺·宝怡就曾表示：“除了资金，那些原有庄主同样看中中国人带来的开拓相应市场的便利渠道。”

某熟悉波尔多区葡萄园地产市场的房地产机构同样察觉，过去18个月，其华人客户的数量在不断增加。该机构共同拥有人兼营业总监麦克斯维尔(KarinMaxwell)表示，通过*近数月与华人投资者的合作，发现他们的分销网络非常庞大，这是很多欧洲酿酒厂梦寐以求的事。该机构另一名共同拥有人兼董事总经理拜尼斯(MichaelBaynes)称，中国投资者令葡萄园交易个案大增。他们对波尔多葡萄酒热情未减，又充分把握区内每公顷价格创下新低的机会，故此预料2012年华人收购葡萄园的个案陆续到来。