广州大都市鞋城

世界鞋业的中心在中国，中国鞋业的窗口在广州，位于广州市鞋业鞋材分销**旺地——大新路与解放南路交界处的广州市大都市鞋城，鞋城地处广州市区中心，交通方便、四通八达，作为地铁上盖物业，毗邻广州地铁二号线海珠广场站和交通主干线，前往广州*车站、交易会、白云机场8分钟即到。

广州大都市鞋业城市场经营管理有限公司于8月22日发出重要通知。广州大都市鞋业城市场经营管理有限公司表示目前地块已进入规划、设计阶段，明年年底将开工建设**大厦。现通知鞋城所有鞋业经营户，经营期至2015年10月15日止。

巡场：市场昨日仍*爆

昨日下午，记者来到大都市鞋城，看见停车场内依然车水马龙，市场内商家均打开门做生意。受访商家称：“毕竟还有一年多，暂时没有精力顾及搬迁的事宜。”同时记者看见，更有商家在门口贴出招聘广告，显示生意未受结业事宜影响。

该市场咨询商贸中心的工作人员说，经营管理方希望整体搬迁，但是现在没有具体方案出来。

搬迁：临建有消防隐患

大都市鞋城自“出生”以来就没有“正式广州户口”，其主体由闲置地块临建而成，已无法升级改造。自去年底12·15建业大厦*灾事件后，解放南鞋业市场周边存在的仓储物流问题再次暴露出来。

业内算了一笔账：解放南鞋业商圈每年的交易量在5亿双以上，约占全国每年生产量的5%。现货批发库存量通常占年销量的20%左右，按此计算，解放南商圈的库存量每天在1亿双左右。其中大都市鞋城商家又占据整个商圈的1/5，因此大都市鞋城每天进出超过2000万双鞋，如果要藏在别的地方，那需要近20个建业大厦，才能解决目前该市场的仓储需求。

**鞋业商圈

广州大都市鞋城所处的解放南商圈，历史上是清朝的南城门、对外贸易点，后来逐渐成为商贸活跃的商业口岸，也形成了广州的鞋业鞋材批发点，现在发展为经营鞋业之**旺地。

解放南商圈经过30多年的历史沉淀而来，主要由大新路、起义路、玉带濠街、高第西街、解放南鞋城和大都市鞋城组成，聚集近5000户商家从事贸易。

如今，世界上近180个国家和地区的客商都会来广州大都市鞋城采购。以大都市鞋城为代表的解放南商圈与*车站商圈做贴牌、期货的鞋城不同，其是广州本土品牌的“孵化器”。现场走访，能看见有些档口前有布挡着的，这都是为了不让旁边的档口看到“抄版”的原因，显示该档口的产品很可能是自行设计的。

仍为商业金融用地

记者了解到，早在今年5月底，市规划局公示了广州市正大房地产开发有限公司申请的“拟对越秀区大都市广场的规划进行修改”。据介绍，该项目为前期广州市**提出解决的历史遗留项目之一。

详细方案显示，修改内容具体为两部分，一是地块容积率由3.0改为9.82，建筑控高修改为100米以下;二是将增加绿地率至15%，并增设400平方米的文化室、120平方米的物业管理和70平方米的公厕。

实际上，规划修改后，该处建筑将变高，多一些楼层，建筑面积也由原来的4.89万平方米增加至约16万平方米;该地块属于商业、金融业用地的性质及建筑密度不会改变。

商家希望整体搬迁

“要走一起走，不然市场没有了，商业氛围也没有了。”这是记者昨日走访的时候，业内*希望看到的事情。

记者发现，大都市鞋城近千家商户主要有两个动向，部分商家希望就近到周边其他市场找档口，但有商家担心会推高该地段的租金。

业内人士透露，解放南鞋业商圈20平方米的店铺，若是**手租户，每月在1.5万元左右，第二手租户可能就是7万~10万元。

也有不少商家提前动身，到西湾路等*车站的鞋业商圈提前租铺。当地的华南鞋城、站西鞋城和广大鞋城均已建立多年，但铺少租贵。唯有越秀财富广场是一个新开的市场，工作人员昨日告诉记者，这几天多了很多商家过来协商。但是其商场仅有2600个档口，接纳一个市场没有问题，整个商圈就不够了。